皮爾斯·夸爾斯在英格蘭東南部薩里郡生活工作，“我現(xiàn)在每天打三份工，但是仍然買不起一套房子。我也曾嘗試申請(qǐng)政府的廉價(jià)房，卻沒(méi)能申請(qǐng)上。即便申請(qǐng)到銀行貸款，以后每月將近2000英鎊的還貸壓力，對(duì)我來(lái)說(shuō)也是難以承擔(dān)。我現(xiàn)在已經(jīng)35歲了，感覺(jué)挺沮喪的。”夸爾斯近日在媒體上抱怨說(shuō)。
房?jī)r(jià)不斷攀升，工資卻不怎么見(jiàn)漲，英國(guó)年輕人的“購(gòu)房夢(mèng)”越來(lái)越不易實(shí)現(xiàn)。特別是對(duì)于在倫敦工作生活的年輕人，更是難上加難。蘇格蘭哈利法克斯銀行近日公布的“租房一代”調(diào)查報(bào)告顯示，2014年，20—45歲的英國(guó)中青年人為買房而積極存款的比率較過(guò)去3年下降了6個(gè)百分點(diǎn)，跌至43%。該報(bào)告說(shuō)，越來(lái)越多的英國(guó)中青年人已放棄買房的夢(mèng)想，轉(zhuǎn)而選擇長(zhǎng)期租房。
導(dǎo)致房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的主要原因還是需求旺盛，而供給相對(duì)不足。尤其在倫敦，移民大量涌入以及許多海外購(gòu)房者的投資性購(gòu)房，極大抬高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。另一方面，倫敦對(duì)建筑破土施工的法律監(jiān)管非常嚴(yán)格，建樓人工成本高、建造速度慢，大大限制了新增樓房數(shù)量。
英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)的新房建造速度在2008年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)后一度跌至上世紀(jì)20年代以來(lái)的最低水平。近年來(lái)，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的驅(qū)動(dòng)下，建房規(guī)模在2013年達(dá)到峰值，不過(guò)隨后又有回落的態(tài)勢(shì)。2015年1月，英國(guó)新房建造速度回落5個(gè)百分點(diǎn)，增加了市場(chǎng)對(duì)建筑行業(yè)再度放緩的擔(dān)心。
喬根森·特納房產(chǎn)中介公司高級(jí)銷售經(jīng)理格蒂普·巴爾杰對(duì)本報(bào)記者表示，“未來(lái)倫敦的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，因?yàn)閭惗氐姆慨a(chǎn)需求很大，可市場(chǎng)上可供出售的房屋又不足。以位于二區(qū)（非核心區(qū)域）的布倫特區(qū)為例，去年僅新建了289套住房，一棟包括三個(gè)臥室的房子平均售價(jià)為90萬(wàn)英鎊，這對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)幾乎是天文數(shù)字，而且抵押貸款也不好申請(qǐng)。”
英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本表示，政府將通過(guò)適當(dāng)放松建筑業(yè)規(guī)劃法規(guī)來(lái)刺激新的房屋建設(shè)，并著重通過(guò)“購(gòu)房援助計(jì)劃”滿足首次購(gòu)房者的購(gòu)房需求。根據(jù)最新出臺(tái)的2015年財(cái)政預(yù)算案，首次購(gòu)房者如果每月在購(gòu)房賬戶內(nèi)存入200英鎊，將獲得政府每月50英鎊的補(bǔ)助，累計(jì)補(bǔ)助最高3000英鎊。而此前，政府提出為期三年的貸款資助方案，如果購(gòu)買60萬(wàn)英鎊以下房產(chǎn)，首付超過(guò)5%的，政府將提供房產(chǎn)價(jià)值20%的優(yōu)惠貸款。
