紅網(wǎng)長沙5月7日訊（滾動新聞記者 梁美蘭 通訊員 田原 倪凡偉）剛剛過去的“五一”小長假正值“3·30”新政滿月，樓市銷售有所升溫。但是，在新政出臺前的一季度，湖南房地產(chǎn)市場究竟“氣氛”如何？從省統(tǒng)計(jì)局5月6日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出一些答案。
數(shù)據(jù)顯示，一季度湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資緩慢增長，開發(fā)商資金壓力有所緩解，商品房銷售情況好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)市場將呈緩步回暖的態(tài)勢。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度湖南全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資488.91億元，同比增長3.9%，比全國平均水平低4.6個百分點(diǎn)，在全國排第23位，在中部六省中排第6位。
從房屋類型來看，住宅投資下降，辦公和商業(yè)用房投資快速增長。一季度，全省住宅完成投資332.58億元，下降1.9%，同比回落14.5個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68%，同比下降4個百分點(diǎn)。
銷售方面，一季度湖南商品房銷售面積857.44萬平方米，同比下降1.5%，降幅比1-2月收窄15.8個百分點(diǎn)，比全國平均降幅低7.7個百分點(diǎn)，在全國排第10位，在中部六省中排第1位。其中，住宅銷售面積773.98萬平方米，下降3.2%。
值得注意的是，3月全省商品房銷售面積462.82萬平方米，同比增長17.6%，商品房銷售額200.69億元，增長22.6%。
省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)分析同時(shí)指出，湖南樓市目前有兩大值得關(guān)注的問題。
一是商品房待售面積總量偏高。一季度，湖南商品房待售面積3072.19萬平方米，在中部六省中居第二位，僅次于河南省，同比增長31.8%。
二是地區(qū)分化比較嚴(yán)重。一季度，全省14個市州中，投資完成額增長的11個，下降的3個，增速最高的邵陽市（35.6%）比增速最低的張家界市（-45.6%）多出81.2個百分點(diǎn)。銷售面積增長的7個，下降的7個，增速最高的湘西自治州（46.9%）比增速最低的懷化市（-48.4%）高出95.3個百分點(diǎn)。
隨著《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、“3·30”新政的逐漸落地，省統(tǒng)計(jì)局預(yù)測，湖南房地產(chǎn)市場有望改善供求關(guān)系，加快去庫存力度，進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展的新常態(tài)。
