中國人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。
對經(jīng)濟的影響：融資成本整體降低
對于此次央行再一次下調(diào)貸款及存款基準利率，中國人民銀行研究局研究員鄒平座表示：此次進一步下調(diào)存貸款基準利率，重點就是要繼續(xù)發(fā)揮好基準利率的引導作用，進一步推動社會融資成本下行，支持實體經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。按照國務院的統(tǒng)一部署，2014年11月和2015年3月，人民銀行先后兩次下調(diào)金融機構(gòu)貸款及存款基準利率。隨著各項政策措施的逐步落實，金融機構(gòu)貸款利率持續(xù)下降，市場利率明顯回落，社會融資成本整體有所降低。
當前，國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，外部需求波動較大，我國經(jīng)濟仍面臨較大的下行壓力。同時，國內(nèi)物價水平總體處于低位，實際利率仍高于歷史平均水平，為繼續(xù)適當使用利率工具提供了空間。鑒于此，人民銀行決定自2015年5月11日起，下調(diào)金融機構(gòu)貸款及存款基準利率各0.25個百分點，為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。
經(jīng)濟學家馬光遠認為，此次降息比預計的力度要小，預計很快會有一次降準。
國泰君安任澤平表示預計4月經(jīng)濟數(shù)據(jù)較弱，政府穩(wěn)增長加碼和地產(chǎn)回升有望使2季度經(jīng)濟低位暫穩(wěn)，2015年經(jīng)濟將經(jīng)歷最后一跌，未來關鍵觀察房地產(chǎn)投資和出口。
對地產(chǎn)的影響：利于整體庫存消化
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志在采訪中表示，降息降準對樓市都是微刺激，如果想要樓市大范圍實現(xiàn)成交，那么最有力的政策應該是放開限購。
此外一二線城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價再跌的可能性接近于0。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。
對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，總體來看，降息仍然是在市場融資難的情況下釋放流動性的“穩(wěn)市”舉措，但考慮到降息力度有限，其發(fā)揮的效果將小于此前的降準。
胡景暉認為，本次降息盡管力度并不大，但將與此前的降準利好相疊加，穩(wěn)定經(jīng)濟同時，對樓市產(chǎn)生一定的提振作用。
對于開發(fā)企業(yè)來說，降息一方面將使得房企在存量依然偏高的現(xiàn)階段獲得二季度進一步去庫存的良機，同時也將使得開發(fā)商作為企業(yè)的融資成本和償貸壓力有所降低，使開發(fā)企業(yè)在銷售策略上獲得一定的靈活操作空間。
隨著樓市“330新政”刺激效果的逐漸減弱，本次降息將有望延續(xù)新政后樓市的復蘇景象，利好宏觀樓市整體的庫存消化。
對購房者：月供減少 多次降息房貸或享更大折扣
以貸款200萬，30年，等額本息方式為例，本次降息后，月供少還318元。
全面降準銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。目前一線城市的首套房貸款折扣主流在9折左右。未來有出現(xiàn)85折或者8折的可能性。對于購房者來說，這種直接的信貸刺激影響將非常大。
