從6月1日起，佛山市民只要繳存了公積金滿三個(gè)月的，無(wú)論是租房還是無(wú)房，都可以提取公積金，這一政策使得公積金的使用幾乎可以惠及所有人。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然市民提取公積金的意愿強(qiáng)烈，但擔(dān)心手續(xù)繁瑣是阻礙他們提取的主要原因。
變化：公積金提取條件放寬
從今年1月起，住建部聯(lián)合多部委下發(fā)通知，要求各地放寬公積金使用門檻，而就在近日，市公積金管理中心公布了新調(diào)整的住房公積金租房提取辦法，和我市2012年出臺(tái)的公積金租房提取辦法相比，新辦法將以往只能按租金的50%提取，調(diào)整為普通住宅范圍內(nèi)全額提取； 申報(bào)時(shí)間由以往半年申報(bào)一次調(diào)整為一年申報(bào)一次。
而在新公布的《住房公積金提取支付房租手續(xù)須知》中，租房申報(bào)所需材料則與2012年的版本變化不大，仍然需要提供房屋租賃合同、房租發(fā)票或房屋租賃管理部門出具的憑據(jù)。
調(diào)查：租客怕手續(xù)繁瑣 房東擔(dān)心要繳費(fèi)
對(duì)于公積金提取條件的放寬，所有受訪者都表示歡迎，但對(duì)于要提供發(fā)票或憑據(jù)才能申報(bào)，不少人都表示擔(dān)心手續(xù)繁瑣或房東不配合。在佛山工作了三年，一直在租房住的周玲玲聽說租房也能提取公積金了很是高興。“雖然錢不多，但能拿出來(lái)用用也不錯(cuò)��！”但當(dāng)她仔細(xì)查閱申報(bào)條件時(shí)則一臉茫然。“要發(fā)票就是要房東去報(bào)稅咯，這不是天方夜譚么？還是算了吧。”
記者通過《佛山日?qǐng)?bào)》地產(chǎn)官方微信平臺(tái)“佛山置業(yè)”就市民對(duì)租房提取公積金的選擇意向進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有近七成市民都對(duì)租房提取公積金有興趣，但有近五成市民表示如果手續(xù)太繁瑣就放棄，有近兩成市民則明確表示不會(huì)去嘗試，覺得要房東納稅或備案不現(xiàn)實(shí)。
在禪城有兩套房屋出租的王小姐則坦言自己的房屋并未備案。“出租房一定要備案嗎？會(huì)不會(huì)要繳費(fèi)？”
你會(huì)申報(bào)租房提取公積金嗎？
佛山市租房提取公積金年度占比
申報(bào)：租賃證明可去行政服務(wù)中心打印
要想拿到租房發(fā)票或是房屋租賃管理部門的憑據(jù)難道真的遙不可及嗎？記者了解到，所謂的房屋租賃管理部門就是指流管辦。去年11月，市住建局發(fā)布的《佛山市商品房屋租賃管理實(shí)施辦法》中就要求商品房出租合同簽訂30日之內(nèi)，房東和房客需到當(dāng)?shù)亓鞴苷巨k理出租備案，否則一旦查出房東將被罰款。據(jù)佛山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，要辦理相關(guān)證明，出租房首先要去各區(qū)流管辦備案，之后拿上租賃合同到行政服務(wù)中心打印相關(guān)憑證即可。
而辦理出租屋登記備案的手續(xù)也不復(fù)雜。據(jù)了解，南海流管站下設(shè)在各居委會(huì)內(nèi)，“很多房東誤解了，以為登記備案要錢，其實(shí)無(wú)需任何費(fèi)用，只要房東帶上身份證、房產(chǎn)證、租賃合同、租客身份證復(fù)印件到各居委會(huì)辦理即可。”桂城江南名居居委會(huì)工作人員解釋說。
如果要納稅打印租房發(fā)票也很簡(jiǎn)單。據(jù)市地稅局相關(guān)工作人員介紹，房東只要帶上身份證、房產(chǎn)證、租賃合同原、復(fù)印件、承租方證明到地稅局繳稅打發(fā)票即可。而稅額也沒有想象的那么恐怖，以一套月租為2000元的房子為例，營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等加起來(lái)每月為144元。
據(jù)12345工作人員介紹，如果材料齊全，申請(qǐng)當(dāng)天就可以審批，兩個(gè)工作日內(nèi)可劃賬到戶。
個(gè)人出租住
宅納稅條目：
1.營(yíng)業(yè)稅:按月租金的1.5%計(jì)稅；2.城建稅:按營(yíng)業(yè)稅金的7%計(jì)征；3.教育費(fèi):按營(yíng)業(yè)稅金的3%計(jì)征；4.地方教育附加：按營(yíng)業(yè)稅金的2%計(jì)征5.個(gè)人所得稅:按月租金的1.5%計(jì)稅；6.房產(chǎn)稅:按月租金的4%計(jì)稅。
