近期樓市明顯回暖，開(kāi)發(fā)商拿地意向增大，不少優(yōu)質(zhì)地塊趁勢(shì)推出。/佛山日?qǐng)?bào)記者黃文婷攝
隨著佛山新建住宅成交火熱，土地市場(chǎng)也向好。據(jù)佛山五區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站透露，截至昨日，佛山6月擬出讓7宗商住地塊，合計(jì)面積約22.7萬(wàn)平方米，是5月推地量的近7倍，接近去年6月商住地成交量。
禪城推上半年最大地塊
7宗商住地塊中，包括順德3宗、三水2宗、禪城和高明各1宗。其中禪城將推出11.35萬(wàn)平方米的商住地塊，不僅占全市目前已推地總面積的50%，也是禪城今年以來(lái)推出面積最大的商住地塊。
公開(kāi)信息顯示，該地塊位于禪秀路以東、科海路以南、禪港路以西、科洋路以北，地屬南莊綠島湖片區(qū)，容積率小于等于3.0，起拍價(jià)約10.3億元，折合起拍樓面價(jià)3030元/平方米，周邊已開(kāi)發(fā)有和記黃埔·漣岸、綠島湖壹號(hào)、金盈綠島國(guó)際中心等多個(gè)項(xiàng)目。
三水6月擬出讓商住地塊總面積僅次于禪城，分別位于西南街道廣海大道附近和三水工業(yè)園區(qū)內(nèi)，總面積達(dá)7.5萬(wàn)平方米。此外，高明楊和鎮(zhèn)三和路的3.67萬(wàn)平方米地塊以及順德的3宗小型地塊也將于6月依次出讓。截至昨日，南海區(qū)暫未公布本月擬出讓商住地。
樓市回暖開(kāi)發(fā)商資金足
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在剛過(guò)去的5月，商住地成交面積為2.9萬(wàn)平方米，成交總金額僅1.3億元，分別比去年同期大跌93%和94%。受上半年樓市影響，今年前五個(gè)月，佛山商住地成交面積、成交總金額均不到去年同期的1/3。
不過(guò)，從6月來(lái)看，推地節(jié)奏正逐漸加快。截至昨日，本月推地面積已是5月推地量的近7倍，是5月實(shí)際賣地量的近8倍，與去年6月賣地量相比則微跌6%，同比差距顯著縮小。5月14日，禪城奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)舉行大型地塊推介會(huì)，共推出26宗地塊，吸引20多家品牌開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)；5月20日，順德也召開(kāi)了五年以來(lái)順德規(guī)模最大的一次土地推介會(huì)。
“現(xiàn)在政策放開(kāi)，樓市明顯回暖，開(kāi)發(fā)商信心和資金比之前足，拿地意向增大，在這個(gè)節(jié)點(diǎn)推地是明智之策，不少優(yōu)質(zhì)地塊也趁勢(shì)推出。”合富輝煌佛山分公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)曹紹林表示。
