基礎(chǔ)設(shè)施完善
任何投資者，都非常注重投資環(huán)境的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，只有頭腦發(fā)熱的人才不會(huì)看重這些基本條件。因此，“七通一平”是起碼條件。政府“七通一平”是指土地在通過一級(jí)開發(fā)后，使其達(dá)到通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)狻⑼崃σ约皥?chǎng)地平整。基礎(chǔ)設(shè)施越完善，招商引資就越容易。
有產(chǎn)業(yè)特色
只要仔細(xì)觀察和琢磨，任何地方都有自己的特色，有自己的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，政府招商引資必須從自己地方特色出發(fā)進(jìn)行規(guī)劃。礦產(chǎn)資源豐富地區(qū)的發(fā)展礦產(chǎn)，適合發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，旅游資源豐富的發(fā)展旅游業(yè)，有加工優(yōu)勢(shì)的發(fā)展加工業(yè)……只有這樣，才能夠形成自己的產(chǎn)業(yè)特色和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。珠三角的很多城市，每個(gè)區(qū)鎮(zhèn)都有自己的特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)展局面就非常良好。重慶潼南每年舉辦一屆菜花節(jié)，也創(chuàng)造了就地取材發(fā)展旅游業(yè)的經(jīng)典案例。
有廉潔高效的投資環(huán)境
廉潔和高效都跟政府的吏治息息相關(guān)，也會(huì)對(duì)投資環(huán)境產(chǎn)生極大的影響。吏治環(huán)境清明，招商投資形勢(shì)就好，反之則差。如果地方政府各級(jí)部門吃拿卡要，或辦事拖沓，治安環(huán)境惡劣，投資商肯定是不會(huì)去的。
適當(dāng)?shù)恼邇A斜
盈利是企業(yè)的天職，因此投資者是很看重政策傾斜的。但我們也非常反對(duì)不顧后果的傾斜，特別違背國(guó)家政策的傾斜。這種傾斜比不傾斜更可怕。相對(duì)于這種傾斜，投資者更看重政策的穩(wěn)定。因此政策傾斜不能違背法律和國(guó)家政策，不能造成大的后遺癥。
人力資源豐厚
產(chǎn)業(yè)工人荒困擾著很多地方的投資者，因此人力資源和人力資源成本已經(jīng)成為越來越多投資者關(guān)注的大事。政府如果能夠把當(dāng)?shù)氐膭诹Y源組織起來，加以培訓(xùn)和規(guī)范，相信就為招商引資增加了砝碼。
產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)培育
如果說30年前的中國(guó)屬于賣方市場(chǎng)，那么今天的中國(guó)則屬于買方市場(chǎng)。供大于求，讓投資者的生意越來越難做，是當(dāng)今很令投資者頭疼的事。因此政府不僅需要栽好梧桐樹，還要培育消費(fèi)市場(chǎng)。時(shí)至今日，培育區(qū)域市場(chǎng)和區(qū)域消費(fèi)的條件已經(jīng)成熟，只不過需要政府進(jìn)一步主導(dǎo)。一旦消費(fèi)市場(chǎng)培育好了，投資者自然將蜂擁而至。
政府也要有策劃和運(yùn)營(yíng)意識(shí)
我們經(jīng)常留意到，政府到各地招商引資的時(shí)候都非常被動(dòng)，往往只能依靠協(xié)會(huì)推廣這樣一種單一的模式。其實(shí)政府招商需要成體系的策劃，造成強(qiáng)大的氣勢(shì)。目前政府在很多地方招商，仍然是靠精神感召和友情贊助，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我們主張政府的招商也要進(jìn)行企業(yè)化運(yùn)作，只有這樣，才能夠刺激有能力的人或組織高度參與，迅速形成氣候。那么政府是不是就不管了呢？那當(dāng)然不是，政府的主要職能是規(guī)劃、審核、組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)和監(jiān)管。只要把這些功夫下足了，政府招商引資就容易多了。
