廣州日報訊 (記者曾艷珠)5月佛山二手樓市總體供求兩旺，成交量創(chuàng)新高。據(jù)住房建設(shè)局數(shù)據(jù)，5月二手住宅成交4064套，47.3萬㎡，較4月增加22.6%，同比2014年5月大幅上漲97%，增幅接近一倍。總體來說，5月份二手成交量不但迅速恢復到2009、2010年“佛山限購”前的水平，且創(chuàng)近五年來的歷史新高。
記者統(tǒng)計2009年到2015年二手房交易情況發(fā)現(xiàn)，2009年、2010年佛山二手樓市整體需求旺盛，交投火熱。2011年“3·18限購”政策出臺，佛山二手樓市成交量應聲而下，交投逐下跌，成交量由每月3000套以上跌至不足2000套。
2012年下半年至2014年上半年的兩年時間里，政策趨穩(wěn)，交投低位回升，并企穩(wěn)在2200套左右的水平橫面盤整。
2014年下半年，佛山“部分解限”、“930房貸新政”、銀行降息、房貸松動等政策出臺，佛山二手樓市的交投快速回升，每月成交量重回3000套以上，其中2014年12月的成交量接近4000套，達到近五年的次高峰。2015年3月，“330政策”、“佛山全面解限”，二手交投持續(xù)活躍回升，5月二手樓成交量創(chuàng)出近五年來的新高。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份升幅最大的是三水區(qū)，接近1.3倍，主要受“全面解限”影響，積累的外地戶籍購房需求集中釋放。南海區(qū)5月的交投升幅也較大，達到三成以上，主要是桂城的二手需求增加明顯。
此外，5月份業(yè)主心態(tài)總體較強硬，反價不多，但叫價堅挺，議價空間有限。據(jù)合富標準指數(shù)監(jiān)測，5月業(yè)主平均讓價空間為8.6%，較4月份的10%明顯收窄。
本月是上半年的最后一個月，諸多房產(chǎn)公司為了完成上半年任務，都會努力開展各種促銷。合富房地產(chǎn)研究院院長龍斌表示，6月份一手房總體價格有所收窄，二手房市場會受到一定影響，議價小的二手房出讓難度或加大。但從整體來看，優(yōu)質(zhì)二手房出讓仍不難，預計下半年交易都會較為活躍。
