物業(yè)公司倆股東“拔河角力”，何苦讓租戶充當(dāng)中間繩。合同也簽了、租金也交了，租戶梁先生正在搞裝修，店內(nèi)一夜間卻被人堆滿垃圾，“A股東說(shuō)，垃圾搬了，繼續(xù)裝修；B股東的一幫人卻橫在店內(nèi)，‘誰(shuí)敢搬搞死誰(shuí)’”。事發(fā)佛山市意美家物業(yè)管理服務(wù)有限公司(簡(jiǎn)稱“意美家”)。
昨日下午五點(diǎn)，意美家9棟樓一店鋪內(nèi)，四男子站在中央，二十來(lái)歲、身材魁梧、胳膊上有文身，盯著四周、一言不發(fā)；三米開(kāi)外，另圍著七八名男子，包括鋪主梁先生，則均手持手機(jī)，對(duì)著前者拍照。所幸，僵持?jǐn)?shù)分鐘后，中間四男子大搖大擺離開(kāi)，雙方未發(fā)生肢體沖突。
鋪主梁先生稱，商鋪尚在裝修，“昨天深夜，店門突然被人撬開(kāi)，店內(nèi)被人堆滿了陶瓷垃圾。今天上午，五六名陌生男子過(guò)來(lái)，將店內(nèi)電線剪斷，還不準(zhǔn)我們把垃圾搬出去；到了下午，陌生男子增加到十幾個(gè)人，橫坐在店內(nèi)，說(shuō)‘誰(shuí)搬垃圾打死誰(shuí)’”。
租鋪之后不斷有人來(lái)阻撓裝修
梁先生的郁悶不止于此。今年5月初，梁先生與意美家簽訂《租賃合同》、承租該商鋪后，6月初，店鋪門前被警方拉起警戒線；6月底，警戒線被解除后，不斷有陌生男子過(guò)來(lái)，阻撓店內(nèi)裝修；直到昨日，店內(nèi)被堆滿垃圾、電線被剪斷，裝修徹底無(wú)法進(jìn)行。
“好像是物業(yè)的兩個(gè)股東鬧糾紛，因?yàn)檫@群陌生男子阻撓裝修時(shí)說(shuō)‘另一個(gè)老板在公司也有股份，沒(méi)有老板同意，你們不能裝修’”，梁先生稱，“問(wèn)題是，兩個(gè)大老板有矛盾，憑什么讓我一個(gè)租戶受氣，我合同也簽了、租金也一分不少地交了”。
梁先生、陌生男子對(duì)峙時(shí)，意美家一潘姓員工趕到現(xiàn)場(chǎng)。“潘先生說(shuō)，你不用管他們，把垃圾搬了，繼續(xù)裝修；可我剛搬了幾箱丟出去，陌生男子圍過(guò)來(lái)‘再搬打死你’。他們看著像黑社會(huì)的，我也惹不起啊”，梁先生稱。陌生男子系何人？“我們不知情”；垃圾是否系其搬來(lái)？“我們不知情”；沒(méi)有搬過(guò)就是沒(méi)搬了？“我們不知情”。
兩股東無(wú)法統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)
兩股東間到底有何矛盾？股東陳小姐表示，意美家成立時(shí)，兩股東各占50%的股份，當(dāng)時(shí)約定我們負(fù)責(zé)管理，另一股東龐某只分紅，多年來(lái)一直就是這樣走的。但是從2013年開(kāi)始，龐某也要求管理公司，對(duì)于出租商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方一直無(wú)法統(tǒng)一，現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)法溝通。
“股東間的矛盾，我管不上，也不關(guān)我的事啊。合同上蓋的是意美家的公章，這就行了，當(dāng)時(shí)也沒(méi)人跟我說(shuō)要找另一股東啊”，梁先生稱，“現(xiàn)在都過(guò)了一個(gè)月了，裝修還沒(méi)完，現(xiàn)在每天都要承受嚴(yán)重?fù)p失”。股東陳小姐表示，股東間有矛盾，可以通過(guò)合法途徑解決，不能損害承租人的利益；但記者詢問(wèn)龐某時(shí)，后者直接掛掉電話，然后再聯(lián)系不上。
對(duì)此，佛山知名律師徐玉發(fā)表示，對(duì)有限公司而言，只要蓋了公章，就代表了公司的決定。股東內(nèi)部間有矛盾，可以通過(guò)法律程序解決；如果股東找人阻撓租戶正常的裝修行為，租戶可以報(bào)警，因?yàn)榍罢咭焉嫦訑_亂正常生產(chǎn)秩序罪。
昨日，禪城警方回應(yīng)，警方已多次協(xié)調(diào)雙方解決問(wèn)題，但問(wèn)題至今難以解決。目前，雙方各有當(dāng)事人在現(xiàn)場(chǎng)，因尚未發(fā)生違法行為，警方也難處理。警方敦促雙方，通過(guò)法律途徑合理解決，一旦發(fā)生違法行為，警方將堅(jiān)決處理。
