新華房產(chǎn)6月30日廣東訊 6月30日下午，廣州琶洲電商區(qū)7幅地塊被騰訊、阿里、復(fù)星、國(guó)美四家企業(yè)收入囊中，7幅地起始掛牌總價(jià)78億元，折算樓面價(jià)在1.3-1.8萬(wàn)/平。與以往不同，本次拍賣(mài)對(duì)報(bào)名企業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻頗高，要求競(jìng)買(mǎi)人或其關(guān)聯(lián)公司需為從事電子商務(wù)的企業(yè)或電商平臺(tái)企業(yè)，光這點(diǎn)就讓很多房企望而卻步，正因如此，本次拍賣(mài)報(bào)名的四家企業(yè)均已底價(jià)成交。
成交信息：
AH040223、AH040237地塊
競(jìng)得者：復(fù)星集團(tuán)
成交價(jià)：320494萬(wàn)元
樓面價(jià)：15517元/平
AH040208、AH040230地塊
競(jìng)得者：阿里巴巴
成交價(jià)：177218萬(wàn)元
樓面價(jià)：18000元/平
AH040241地塊
競(jìng)得者：國(guó)美
成交價(jià)：106337萬(wàn)元
樓面價(jià)：13000元/平
AH040207、AH040226地塊
競(jìng)得者：騰訊
成交價(jià)：176361萬(wàn)元
樓面價(jià)：18000元/平
據(jù)悉，去年7月市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《全市電子商務(wù)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)總體規(guī)劃布局的意見(jiàn)》，廣州將加大電子商務(wù)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扶持力度，加大在土地、招商引資等方面支持力度，全市各區(qū)都將打造一個(gè)集聚區(qū)。《規(guī)劃布局意見(jiàn)》明確提出集中資源將琶洲A區(qū)打造成為全市唯一一個(gè)電子商務(wù)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)總部區(qū)。
同時(shí)，政府下大力度打造琶洲電商區(qū)，符合條件的進(jìn)駐企業(yè)拿地可取得相應(yīng)優(yōu)惠，其中包括可能享受土地出讓金分批繳納；新建辦公大樓政府將按每平方米500-1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼返還；可享受政府每年按市房地產(chǎn)租賃管理所公布的租金參考價(jià)的30%給予租金補(bǔ)貼返還等優(yōu)惠措施。
據(jù)資料顯示，此次競(jìng)拍的四家企業(yè)均為中國(guó)企業(yè)家評(píng)定的2014企業(yè)500強(qiáng)，其中騰訊作為從事計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)的企業(yè)欲在琶洲打造微信總部；電商巨頭阿里巴巴旗下核心教育培訓(xùn)部門(mén)淘寶大學(xué)、微商領(lǐng)袖聯(lián)盟等已經(jīng)落戶琶洲；此外，復(fù)星集團(tuán)的南方總部及國(guó)美集團(tuán)的電商總部均有意進(jìn)駐琶洲。
暨南大學(xué)教授胡剛表示，琶洲正在快速形成中國(guó)電商總部集聚地，在企業(yè)與政府共同努力下，騰訊、阿里等大型IT企業(yè)首先落戶，帶動(dòng)眾多電商集聚，政府相應(yīng)政策、規(guī)劃和配套跟上，可以說(shuō)琶洲找到了它發(fā)展正確定位。在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，廣州抓住電商機(jī)遇，才能與高科技城市深圳競(jìng)爭(zhēng)。
