佛山土地市場5月份還是不溫不火,可是到了6月份,有急劇升溫的趨勢,從7月份土地掛牌情況來看,預(yù)估7月份土地市場會持續(xù)高溫。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),2015年6月佛山有7宗土地掛牌出讓,成交土地共6宗,成交面積23.8萬㎡,同比下降5.2%,環(huán)比增長675.69%;成交金額約14.7億元,同比下降44.6%,環(huán)比增長1017.54%。
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樓市成交紅火火,庫存量經(jīng)過4、5月的火爆銷售達(dá)到了去存的成效,因此6月政府推地稍微樂觀。6月推出的大型地塊占了掛牌土地的4/7,面積超過3萬㎡的有4宗,分別位于佛山市禪城區(qū)科海路南側(cè)、禪港路西側(cè),明區(qū)楊和鎮(zhèn),三水區(qū)西南街道廣海大道和工業(yè)園區(qū)西南園,上述地塊均為商住地。6月掛牌了2宗“迷你版”地塊,面積段僅為39.82-49.19平方米。
此月,千億房企忍不住出手了,保利和碧桂園分別競得,禪城區(qū)科海路南側(cè)、禪港路西側(cè)地塊和三水區(qū)西南街道廣海大道地塊。
2015年6月份土地市場成交明細(xì)表
據(jù)統(tǒng)計(jì),6月份成交成績貢獻(xiàn)最大的是,位于綠島湖片區(qū)的佛山市禪城區(qū)科海路南側(cè)、禪港路西側(cè)地塊,該地塊面積超過10萬平方米,成交價(jià)超過10億,樓面價(jià)為3030元/㎡。據(jù)了解,該地塊位于禪西新城綠島湖片區(qū),集中了招商依云雍景灣、和黃漣岸、綠島湖一號三大高端祖宅項(xiàng)目,其中依云雍景灣均價(jià)9000元/㎡。另外,周邊還有禪城區(qū)行政服務(wù)中心、綠島廣場、佛山外國語學(xué)校等配套。
7月土地市場與夏季齊升溫
嘗到了6份的甜頭,佛山土地市場在7份大展拳腳,佛山掛牌土地共13宗,出讓面積高達(dá)36.5萬平方米,總起拍價(jià)23.5億。其中,超過1萬平方米的地塊比較多,有9宗,分別位于禪城區(qū)、高明區(qū)、三水區(qū)、南海四區(qū)。除了禪城區(qū)錦華路兩側(cè),福祿路、永安路東側(cè)(地下空間)是交通空間加商業(yè)用途,其他12宗土地都是商住地。
在7月掛牌拍賣的地塊中,佛山市禪城區(qū)規(guī)劃綠景東路北側(cè)、規(guī)劃十二路東側(cè)地塊備受關(guān)注,該地塊面積超過5萬平方米,起拍總價(jià)逾6億元,起始樓面價(jià)為3600元/㎡。周邊配套成熟,小區(qū)林立,居住氛圍濃厚,是禪城今年掛牌地塊中罕見的大面積宗地。
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