經(jīng)過2個小時10分鐘鏖戰(zhàn)58輪競價，7月3日11:53，佛山市時代鴻泰投資有限公司以約8.8億競得禪城區(qū)規(guī)劃綠景東路北側(cè)、規(guī)劃十二路東側(cè)商住地塊，該地塊面積超過5萬平方米，是禪城掛牌地塊中罕見的大面積宗地，樓面價約為4866元/㎡。此次交易為網(wǎng)上競價，競價非常激烈，溢價高達35.2%。
據(jù)了解，佛山市時代鴻泰投資有限公司是時代地產(chǎn)的子公司。時代地產(chǎn)今年第二次搶奪佛山地塊，早在今年3月，時代地產(chǎn)以18.6億元奪得南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)泌沖沿江路地段，面積為64696.8平方米，樓面價7548元/㎡，該地塊是今年上半年成交價樓王。
此次，拍賣的地塊是今年禪城出讓的面積第二大地塊。禪城今年出讓地塊面積最大的是位于佛山市禪城區(qū)科海路南側(cè)、禪港路西側(cè)地塊，即綠島湖片區(qū)地塊，面積超過11.3萬平方米，被大腕保利以10億底價競得，樓面價僅3030元/㎡。
2015年上半年成交價排名
地塊位于奇槎片區(qū)規(guī)劃建設(shè)中的東平河活力水岸、半月島濕地公園、奇槎涌濱水綠帶、南竇涌濱水公園等重要的景觀節(jié)點中心內(nèi)。地塊東側(cè)為東平路和半月島樂園，南側(cè)為規(guī)劃綠景東路，西側(cè)規(guī)劃十二路，北側(cè)是奇槎河涌濱水綠帶。而它的東北側(cè)，將有超過10畝綠地可為地塊提供更大的開放空間和活動場地。該地塊配套完善，從地塊步行3分鐘到達奇槎小學、奇槎幼兒園、奇槎農(nóng)貿(mào)市場、金客超市、佳和超市；步行5分鐘達到翡翠湖度假會所、三村中心公園、佛山南海桂城暢達客運站等，步行7分鐘內(nèi)即可到達濱水岸線。地塊南靠奇槎村，奇槎村人口密集，但該村高級商業(yè)和高級住宅相對較少。
禪城區(qū)規(guī)劃綠景東路北側(cè)四至
一公里內(nèi)并沒有優(yōu)質(zhì)大型小區(qū)，一公里外的優(yōu)質(zhì)大型小區(qū)有依云上城、怡景麗苑、萬科金域藍海、怡翠嘉世花園、銀匯奧林匹克花園等。
相關(guān)規(guī)劃路段建設(shè)完成后，駕車10分鐘內(nèi)到達文華公園、亞洲藝術(shù)公園、市一醫(yī)院。20分鐘內(nèi)通達季華、祖廟、佛山新城三大商圈，輻射近百萬城市消費群。
禪城區(qū)規(guī)劃綠景東路北側(cè)位置
此次拍賣形式是網(wǎng)上報價。據(jù)出讓文件消息，該地塊起始價為64836萬元,出讓面積高達51457.09平方米, 總建筑面積180099平方米,容積率不大于3.5，綠地率不小于30％，建筑密度不大于28%。還有該地塊為二類居住用地，兼容商業(yè)、商務用地，使用年限，住宅用地70年，商服用地40年。
另外，文件強調(diào)，地塊規(guī)劃可建計容總建筑面積為180099平方米，兼容的商業(yè)、商務類建筑的計容建筑面積不超過72039平方米。另本次出讓計收出讓金的地下車庫建筑面積為61495平方米（不計算容積率，使用年限參照所對應地上建筑物使用年限確定）,地塊中建設(shè)的無障礙車位和來訪車位等小區(qū)配套設(shè)施（非人防部分）屬全體業(yè)主共有，受讓人不得銷售、出租或轉(zhuǎn)讓。
地塊在繳清地價款后5個工作日內(nèi)交付受讓人使用，交付土地開發(fā)程度為宗地紅線外“三通”，即通水、通路、通電等市政三通，宗地紅線內(nèi)場地按現(xiàn)狀平整。規(guī)劃規(guī)定，一年動工，三年內(nèi)竣工驗收。
