繼“紅五月”之后，佛山樓市六月形勢也一片大好。昨日，記者從市住建局獲悉，六月全市共成交一手房14637套，成交面積為161.21萬平方米，盡管相比五月有較小下滑，但成交均價仍然漲勢“喜人”，為8817 .68元/㎡，環(huán)比增幅3.24%。此外，南都記者根據(jù)市住建局公布的歷年數(shù)據(jù)，統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)：今年上半年佛山全市共成交62355套新房，為七年來最高。
“出貨”大頭南海均價再次過萬
從六月樓市成交量來看，南海仍然為“出貨”大頭，新房成交7664套，環(huán)比增幅11.07%；成交面積81.93萬平方米，這幾乎達到今年二月佛山全市成交面積的兩倍。成交金額方面，南海上月共成交82.30億元，較五月增幅達16.72%。南都記者還注意到，上月南海新房成交均價再次過萬，達到10045.48 元/㎡，這是自去年八月佛山解限之后南海重回“五位數(shù)”的第一個月。
佛山匯誠鴻圖房地產(chǎn)顧問有限公司董事長劉世恩認(rèn)為，南海樓市價格將繼續(xù)維持上漲勢頭，并將持續(xù)一段時間，“之前的限購顯然壓制了需求，這個需求包括兩方面，一方面是本地客戶，一方面是流動的廣州客戶，解限之后樓市價格肯定是會有所增加的。”
其他幾區(qū)方面，禪城上月成交一手房1997套，為今年以來最高數(shù)值，成交面積也將近20萬平方米，環(huán)比增幅1.79%。價格方面，禪城則無太大波動，為 9471 .52元/平方米。除了禪城在成交套數(shù)、價格方面持續(xù)穩(wěn)定小幅度增長外，順德、三水、高明均有不同程度回落。例如順德，在紅五月成交了4404 套新房，但上月僅成交3250套，環(huán)比下跌26 .20%；成交面積也環(huán)比下跌27 .96%。對此，劉世恩分析認(rèn)為，順德作為一個沒有絕對核心區(qū)的區(qū)域，其實受解限這一政策影響并不大，“它主要是以分散的鎮(zhèn)區(qū)為主，如今在經(jīng)濟下行的大環(huán)境下，很難托起整個樓市。”
上半年南海貢獻一半成交量
南都記者統(tǒng)計了今年上半年的各區(qū)新房成交量，發(fā)現(xiàn)南海仍然高居榜首，共成交28960套一手房，占據(jù)全市的46.44%，奪得半壁江山。此外，就今年上半年佛山樓市整體表現(xiàn)來看，也非常亮眼，除去成交量“飆”至七年以來同期峰值，成交面積686 .27萬平方米、成交576.5億元也為七年以來同期最高。
對于下半年佛山整體樓市走向，劉世恩告訴記者，“未來核心區(qū)肯定還是領(lǐng)跑整個樓市，量價整體都會上升，不過競爭激烈的區(qū)域可能就會比較慘痛。”他還表示，桂城等廣佛沿線等熱門置業(yè)區(qū)域仍然會是大發(fā)展商關(guān)注的重點，因為增量就出在這一塊。
延伸
搜羅南海萬元好盤
今年上半年尤其是5、6月份住宅解限后，南海東部桂城、里水的樓盤成交占了全區(qū)甚至全市的主力。這兩個板塊也是目前佛山萬元以上樓盤最集中的區(qū)域。
據(jù)了解，桂城平洲三山新城包括保利西雅圖、中海萬錦熙岸樓盤均價目前已經(jīng)達到1萬到1.3萬/平方米左右。以海八路桂城五丫口大橋為起點的廣佛交界盤，例如中海錦城、濱江一號、萬科金域中央、中海寰宇天下等，價格在1.1萬-1.5萬元/平方米之間。始終以廣州客人銷售為主的里水金沙洲板塊，例如金名都、恒大御景半島、恒大御景灣、山海名門、中海金沙里等項目單價幾乎已經(jīng)達到1.5萬元/平方米以上，甚至有單位已經(jīng)突破2萬/平方米。
