房地產(chǎn)的發(fā)展好壞與下游家居建材行業(yè)的經(jīng)營狀況息息相關(guān)，前些年房地產(chǎn)受打壓，家居建材行業(yè)也一蹶不振，而今年上半年樓市回暖，讓不少家居建材企業(yè)重新燃起了希望。但樓市回暖效應(yīng)要傳達到家居建材行業(yè)還需要時間，衛(wèi)浴企業(yè)不能干等，主動出擊尋找市場，才能在行業(yè)回暖之后多分得一杯羹。
房地產(chǎn)行業(yè)已走出低迷格局
今年來，在降息、降準、調(diào)整首付比例以及稅費等利好政策連續(xù)發(fā)力下，樓市成交量回升，購房熱情被激發(fā)出來。據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%。其中，住宅銷售面積增長4.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。這是自2014年1月份至今首次出現(xiàn)正增長，并且上升勢頭明顯。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析，商品房銷售面積增幅曲線呈現(xiàn)45%斜率的上升路徑，反映了市場成交已經(jīng)走出了低迷的格局，正處于一個復(fù)蘇且開始顯強勁的態(tài)勢。
衛(wèi)浴市場回暖跡象不明顯
2015上半年利好的房產(chǎn)政策仍然沒有給衛(wèi)浴行業(yè)帶來最直接的利益，衛(wèi)浴行業(yè)仍未回暖。由于產(chǎn)業(yè)影響的延時性，專家預(yù)計房產(chǎn)松綁的有利作用對于衛(wèi)浴行業(yè)來說，要到下半年才會表現(xiàn)明顯。中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長表示，2015年“紅五月”，全國建材家居市場景氣度仍處于低位運行區(qū)間，5月BHI環(huán)比微升0.77點;但受房地產(chǎn)市場及行業(yè)季節(jié)性因素影響，5月市場銷售情況有所回暖，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上升9.84%。同時，盡管消費者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延，但由于受到宏觀經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)市場影響，家居行業(yè)人員已能夠理性看待市場蟄伏，并對未來市場向好仍有期待，似有筑底端倪。
衛(wèi)浴企業(yè)下半年需主動出擊
政策利好助力，樓市前景一片利好，對房地產(chǎn)下游的衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展有較好的帶動作用。但面對著愈演愈烈的競爭環(huán)境和不斷增長的銷售壓力，如果衛(wèi)浴企業(yè)天天守在終端妄想著守株待兔，坐享其成，最終守來的也只有寥寥可數(shù)的消費者。在市場經(jīng)濟的大環(huán)境狀況下，衛(wèi)浴企業(yè)應(yīng)該變被動為主動，及時捕捉市場信息，做好市場分析，制定出可行的操作方案。根據(jù)不同區(qū)域、不同季節(jié)和不同目標，制定差異化、有效性強的個性化推廣。不過，衛(wèi)浴企業(yè)和商家應(yīng)意識到，促銷無疑是治標不治本的營銷手法，在促銷之外，企業(yè)應(yīng)該洞悉消費需求，把握市場環(huán)境，提升產(chǎn)品技術(shù)以迎合趨勢，才能贏得消費者認可的關(guān)鍵所在。
