房地產與衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)一直都是一根繩上的螞蚱，一方不好過，另一方也別想吃香喝辣。對此，衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)已經嘗到了被牽連的苦果。近日，有關房地產稅立法的消息傳遍了家居建材行業(yè)，盡管有專家表示未來開征房地產稅之路會比較漫長，可一旦開征必定牽連甚廣，對目前的衛(wèi)浴行業(yè)來說無疑是雪上加霜。
一、地產稅征收牽連衛(wèi)浴行業(yè)
地產稅即將開始正式征收的消息一經傳出，便疾風勁雨般席卷了各大行業(yè)媒體的頭版頭條。據悉房地產稅改革方向已被最高決策層鎖定，可能在2017年實施。而近日有媒體報道宣稱房地產稅立法初稿已經基本成形，正在內部征求意見，不日將會提交人大完成立法，此番報道讓房地產稅的浪潮再度甚囂塵上。一方面，房地產稅的完善將加強對房地產開發(fā)商的控管，會一定程度緩解眼下房地產行業(yè)過熱過躁的市場行情，帶來房價的回落，這樣一來相對降低了消費者的購房成本。從另一方面來說，房地產稅的全面實行后會增加環(huán)保稅費，無形中增加了購房者的日后養(yǎng)房費用，從而間接遏制了投資性購房的滋長。而衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產業(yè)的下游產業(yè)，一并受到牽連，
房地產稅牽連甚廣或令衛(wèi)浴行業(yè)雪上加霜
二、衛(wèi)浴行業(yè)或會雪上加霜
衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產行業(yè)的配套產業(yè)，其發(fā)展空間自然也受到房地產行業(yè)的影響，據了解，自國內經濟進入“常態(tài)化”發(fā)展之后，隨著國內房地產行業(yè)持續(xù)低迷，國內衛(wèi)浴產量增速出現了一定程度的下滑，尤其是自2015年以來，國內衛(wèi)浴產量下滑。這意味著衛(wèi)浴行業(yè)的市場需求中被房地產等建筑行業(yè)占據著較大份額，房地產業(yè)內的一絲風吹草動都連帶影響著緊緊依存的衛(wèi)浴行業(yè)。
據了解，多位業(yè)內人士對于房地產稅即將開征的消息都對行業(yè)的未來前景做出了預期，有業(yè)內人士表示自國家推行限購等制約房地產市場新政以來，衛(wèi)浴銷量明顯下滑。而一些衛(wèi)浴廠家也紛紛表示較去年同期產銷相比今年的產銷情況也都出現了不同程度的下滑。由此可見，房地產業(yè)內政策的變動會直接影響衛(wèi)浴行業(yè)的市場需求。特別是現下業(yè)界對于房地產稅開征之后房價必然下調的趨勢言之鑿鑿，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產業(yè)本就是一條緊密的商業(yè)鏈條，可想而知，房地產業(yè)在此政策的控管制約之下，房地產開發(fā)商的征戰(zhàn)腳步勢必減緩，緊隨而來的是房地產建筑的降溫，眾所周知建筑衛(wèi)浴的需求比重占據了整個衛(wèi)浴市場份額的很大一部分，建筑業(yè)的降溫會大大降低建筑衛(wèi)浴的市場銷量，讓近段時間冷卻的衛(wèi)浴行業(yè)再度雪上加霜。這真可謂是一條“唇亡齒寒”的經濟帶。
雖然目前民眾對衛(wèi)浴需求減少，銷售黃金期過去，衛(wèi)浴企業(yè)可以用另辟蹊徑的方式在市場生存下來。
