房地產與衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)一向都是一根繩上的螞蚱，一方不好過，另一方也別想吃香喝辣。對此，衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)已經嘗到了被牽連的苦果。近日，有關房地產稅立法的消息傳遍了家居建材行業(yè)，盡管有專家表示未來開征房地產稅之路會比較漫長，可一旦開征必定牽連甚廣，對目前的衛(wèi)浴行業(yè)來說無疑是雪上加霜。
一、衛(wèi)浴行業(yè)或會雪上加霜
衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產行業(yè)的配套產業(yè)，其發(fā)展空間自然也受到房地產行業(yè)的影響，據了解，自國內經濟進入“常態(tài)化”發(fā)展之后，隨著國內房地產行業(yè)持續(xù)低迷，國內衛(wèi)浴產量增速出現(xiàn)了務必程度的下滑，尤其是自2015年以來，國內衛(wèi)浴產量下滑。這意味著衛(wèi)浴行業(yè)的市場需求中被房地產等建筑行業(yè)占據著較大份額，房地產業(yè)內的一絲風吹草動都連帶影響著緊緊依存的衛(wèi)浴行業(yè)。
二、地產稅征收牽連衛(wèi)浴行業(yè)
地產稅即將開始正式征收的消息一經傳出，便疾風勁雨般席卷了各大行業(yè)媒體的頭版頭條。據悉房地產稅改革方向已被最高決策層鎖定，可能在2017年實施。而近日有媒體報道宣稱房地產稅立法初稿已經基本成形，正在內部征求意見，不日將會提交人大完成立法，此番報道讓房地產稅的浪潮再度甚囂塵上。一方面，房地產稅的完善將加強對房地產開發(fā)商的控管，會務必程度緩解眼下房地產行業(yè)過熱過躁的市場行情，帶來房價的回落，這樣一來相對降低了消費者的購房成本。從另一方面來說，房地產稅的全面實行后會增加環(huán)保稅費，無形中增加了購房者的日后養(yǎng)房費用，從而間接遏制了投資性購房的滋長。而衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產業(yè)的下游產業(yè)，一并受到牽連，據了解，多位業(yè)內人士對于房地產稅即將開征的消息都對行業(yè)的未來前景做出了預期，有業(yè)內人士表示自國家推行限購等制約房地產市場新政以來，衛(wèi)浴銷量明顯下滑。而一些衛(wèi)浴廠家也紛紛表示較去年同期產銷相比今年的產銷狀況也都出現(xiàn)了不一樣程度的下滑。由此可見，房地產業(yè)內政策的變動會直接影響衛(wèi)浴行業(yè)的市場需求。個性是現(xiàn)下業(yè)界對于房地產稅開征之后房價必然下調的趨勢言之鑿鑿，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產業(yè)本就是1條緊密的商業(yè)鏈條，可想而知，房地產業(yè)在此政策的控管制約之下，房地產開發(fā)商的征戰(zhàn)腳步勢必減緩，緊隨而來的是房地產建筑的降溫，眾所周知建筑衛(wèi)浴的需求比重占據了整個衛(wèi)浴市場份額的很大一部分，建筑業(yè)的降溫會大大降低建筑衛(wèi)浴的市場銷量，讓近段時刻冷卻的衛(wèi)浴行業(yè)再度雪上加霜。這真可謂是1條“唇亡齒寒”的經濟帶。
雖然目前民眾對衛(wèi)浴需求減少，銷售黃金期過去，衛(wèi)浴企業(yè)能夠用另辟蹊徑的方式在市場生存下來。
