近年來，精裝房逐漸成為市場的一大趨勢。精裝房的模式是實現(xiàn)房產(chǎn)商、裝修設計、家居建材商的集體資源的整合。這給下游的家裝行業(yè)、家居建材行業(yè)帶來的是什么樣的影響呢?記者走訪了市場。
六成消費者選擇帶裝修房
記者此前從順德家居五金協(xié)會獲悉，國家相關部門正在研究制定90平方米以下精裝房交樓標準。深圳家具協(xié)會也接到多個房地產(chǎn)大鱷的邀約，希望進行精裝房項目合作。據(jù)有關媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長。
碧桂園旗下創(chuàng)喜邦盛家居有限公司也向市場推出了精裝房的樣板間，其精裝房比以前帶簡單硬裝的項目更深化一步，連入戶鞋柜、玄關柜、電視柜、衣柜等柜類產(chǎn)品也整合在內(nèi)了。“消費者只需要購置家具、窗簾、燈具和軟裝飾品就可以入住了。”創(chuàng)喜邦盛家居副總監(jiān)何毅告訴記者。
記者對順德本地市民做了問卷調查了解到，當購房、裝修預算都不成問題時，62.5%的被訪人群愿意接受帶裝修的房子，有37.5%被訪人群仍然選擇毛坯房。60%的消費者認為，如果裝修也由樓盤負責，以后出現(xiàn)質量問題可以比較容易找到負責單位，避免了裝修投訴無門的情況。
現(xiàn)場施工始終會被淘汰
近幾年的精裝房趨勢越發(fā)明顯，裝修市場對此越矛盾和糾結。許多裝修公司認為，精裝市場的興起，對家裝市場有利有弊。一方面，家裝企業(yè)可以和房產(chǎn)商一起合作，這樣的家裝企業(yè)可以快速做大。但是只有部分有實力的企業(yè)可以承接到精裝修項目，大部分依賴普通家庭裝修存活的裝修公司將會難以生存。
順德室內(nèi)設計師協(xié)會秘書長、德豪裝飾設計總監(jiān)王積鋒告訴記者，無論裝修企業(yè)愿意與否，市場的趨勢不可阻擋。從未來發(fā)展的方向來看，傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工始終會被淘汰，木材加工環(huán)節(jié)會放在工廠完成，再送到房子現(xiàn)場簡單安裝，這樣的模式不僅可以減少不必要的材料損耗，而且樣式更好看，消費者肯定歡迎。特別是現(xiàn)在水電工、木工越來越難請，工人難以管理。這就是快裝產(chǎn)品和定制產(chǎn)品能夠在中國流行的原因。“坦誠地說，除了豪裝、工裝市場，家裝市場將會被逐漸蠶食。家裝企業(yè)只有加緊謀求變化，迎合新趨勢和定制企業(yè)合作�；蛘邔ふ业叫碌穆纷印�”
家居建材入口前移
相對于家裝企業(yè)的矛盾心態(tài)，家居建材行業(yè)樂見精裝房市場的發(fā)展。首先家居建材產(chǎn)品入口得到前移，而不是被動地放在裝修末端環(huán)節(jié)。包括華潤、大自然等大品牌企業(yè)，已經(jīng)在和房產(chǎn)商合作構建精裝房的供應鏈了。
業(yè)內(nèi)人士認為，這對家居建材的品牌化有積極影響。因為房產(chǎn)商在推精裝房的同時，家居建材產(chǎn)品品牌也會得到宣傳，讓家居品牌及早被消費者了解。當然，房企也會尋找信譽度、知名度更好的品牌合作。正能量的相互疊加，將推動家居建材企業(yè)品牌化進程。
此外，家具行業(yè)也是積極跟進精裝房市場。順德家具品牌聯(lián)盟此前就與碧桂園家居建立戰(zhàn)略合作關系。“我們不僅和碧桂園尋求合作，也和恒大集團進行了洽談，遲點還會到萬科、星河灣考察。順德家具面向全國的市場主動出擊，多渠道拓展。”順德家具品牌聯(lián)盟主席周振洋表示。
順聯(lián)家具城運營中心負責人鐘永宏表示，為了幫助家具廠商拓展新的市場，順聯(lián)下半年的重點也是開發(fā)小區(qū)市場。“與房企的合作，能夠讓廠商了解到，消費者的真正需求是什么。未來將會調整產(chǎn)品線，增加更受消費者歡迎的時尚、現(xiàn)代、小清新、年輕化的家具產(chǎn)品。”鐘永宏認為，精裝房市場發(fā)展，會讓“輕硬裝，重軟裝”的理念得到落實，消費者更加有時間和財力關注軟裝產(chǎn)品，這對家具行業(yè)是利好。
