房地產(chǎn)與衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)一向都是一根繩上的螞蚱，一方不好過，另一方也別想吃香喝辣。對此，衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)已經(jīng)嘗到了被牽連的苦果。近日，有關(guān)房地產(chǎn)稅立法的消息傳遍了家居建材行業(yè)，盡管有專家表示未來開征房地產(chǎn)稅之路會比較漫長，可一旦開征必定牽連甚廣，對目前的衛(wèi)浴行業(yè)來說無疑是雪上加霜。
一、衛(wèi)浴行業(yè)或會雪上加霜
衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展空間自然也受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響，據(jù)了解，自國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“常態(tài)化”發(fā)展之后，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，國內(nèi)衛(wèi)浴產(chǎn)量增速出現(xiàn)了務(wù)必程度的下滑，尤其是自2015年以來，國內(nèi)衛(wèi)浴產(chǎn)量下滑。這意味著衛(wèi)浴行業(yè)的市場需求中被房地產(chǎn)等建筑行業(yè)占據(jù)著較大份額，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一絲風(fēng)吹草動都連帶影響著緊緊依存的衛(wèi)浴行業(yè)。
城門失火殃及池魚？房地產(chǎn)稅開征或波及衛(wèi)浴業(yè)
二、地產(chǎn)稅征收牽連衛(wèi)浴行業(yè)
地產(chǎn)稅即將開始正式征收的消息一經(jīng)傳出，便疾風(fēng)勁雨般席卷了各大行業(yè)媒體的頭版頭條。據(jù)悉房地產(chǎn)稅改革方向已被最高決策層鎖定，可能在2017年實(shí)施。而近日有媒體報(bào)道宣稱房地產(chǎn)稅立法初稿已經(jīng)基本成形，正在內(nèi)部征求意見，不日將會提交人大完成立法，此番報(bào)道讓房地產(chǎn)稅的浪潮再度甚囂塵上。一方面，房地產(chǎn)稅的完善將加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的控管，會務(wù)必程度緩解眼下房地產(chǎn)行業(yè)過熱過躁的市場行情，帶來房價(jià)的回落，這樣一來相對降低了消費(fèi)者的購房成本。從另一方面來說，房地產(chǎn)稅的全面實(shí)行后會增加環(huán)保稅費(fèi)，無形中增加了購房者的日后養(yǎng)房費(fèi)用，從而間接遏制了投資性購房的滋長。而衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一并受到牽連。
據(jù)了解，多位業(yè)內(nèi)人士對于房地產(chǎn)稅即將開征的消息都對行業(yè)的未來前景做出了預(yù)期，有業(yè)內(nèi)人士表示自國家推行限購等制約房地產(chǎn)市場新政以來，衛(wèi)浴銷量明顯下滑。而一些衛(wèi)浴廠家也紛紛表示較去年同期產(chǎn)銷相比今年的產(chǎn)銷狀況也都出現(xiàn)了不一樣程度的下滑。由此可見，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)政策的變動會直接影響衛(wèi)浴行業(yè)的市場需求。個(gè)性是現(xiàn)下業(yè)界對于房地產(chǎn)稅開征之后房價(jià)必然下調(diào)的趨勢言之鑿鑿，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)本就是1條緊密的商業(yè)鏈條，可想而知，房地產(chǎn)業(yè)在此政策的控管制約之下，房地產(chǎn)開發(fā)商的征戰(zhàn)腳步勢必減緩，緊隨而來的是房地產(chǎn)建筑的降溫，眾所周知建筑衛(wèi)浴的需求比重占據(jù)了整個(gè)衛(wèi)浴市場份額的很大一部分，建筑業(yè)的降溫會大大降低建筑衛(wèi)浴的市場銷量，讓近段時(shí)刻冷卻的衛(wèi)浴行業(yè)再度雪上加霜。這真可謂是1條“唇亡齒寒”的經(jīng)濟(jì)帶。
雖然目前民眾對衛(wèi)浴需求減少，銷售黃金期過去，衛(wèi)浴企業(yè)能夠用另辟蹊徑的方式在市場生存下來。
