近日又傳出佛山沙崗陶瓷批發(fā)市場要搬的消息。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)貍}儲物流證實要拆遷，但當(dāng)?shù)夭]有明確的搬遷規(guī)劃和方向。商戶說，一年來的貨車限行政策，本來不好的生意就更差了，“有關(guān)部門可能以此逼大家搬遷”。上千家商戶的沙崗市場，已有10%是空鋪，如果搬遷可能造成5000人失業(yè)，一大批搬運散工也將受影響。30年歷史的沙崗批發(fā)市場要完了？說說你的看法，在評論區(qū)寫上來。
積累30年的商業(yè)生態(tài)
是搬遷還是升級?
廣東佛山沙崗一帶的陶瓷批發(fā)市場已有30年的歷史，僅沙崗陶瓷批發(fā)市場就有1000家租戶，算上置業(yè)批發(fā)市場租戶已超過2000家，加上周邊的物流、搬運、物業(yè)管理，在這30年的時間里，已經(jīng)形成了一條完整可持續(xù)的生態(tài)鏈，聞名中國乃至世界，該陶瓷批發(fā)市場輻射的范圍，除了國內(nèi)市場，產(chǎn)品還銷往非洲、中東等國外地區(qū)。
事實上，關(guān)于沙崗市場搬遷，這不是第一次“狼來了”的消息，早在09年、14年就所有傳言，張村長認(rèn)為，“這是競爭對手的陰謀”，而對于近期“10月搬遷”的傳聞是真是假?陳村長也認(rèn)為整個市場搬遷的可能性不大，“經(jīng)過幾十年的沉淀，沙崗陶瓷市場升級有可能，整個市場搬遷就不太現(xiàn)實。”
對于沙崗陶瓷批發(fā)市場搬遷的消息，沙崗陶瓷批發(fā)市場的一門店負(fù)責(zé)人徐先生表示聽說房子到期了要拆遷搬走，但目前沒有收到正式的文件通知。
“今年上半年沙崗陶瓷批發(fā)市場就有搬走的店面和倉庫，具體的搬遷地點很亂，小塘、南莊都有，并不固定。”黃從輝向記者提到有關(guān)搬遷的消息，“我們早就聽說要搬遷，但是具體的規(guī)劃，在這邊要建什么市場我們還不清楚。”
沙崗陶瓷批發(fā)市場華達(dá)大廈一倉庫負(fù)責(zé)人則告訴記者，沙崗陶瓷批發(fā)市場華達(dá)大廈的倉庫即將要拆遷，兩個月后全部要搬遷到置地陶瓷批發(fā)市場三區(qū)。
“這里馬上就要拆遷了，聽說明年全部就搬了。”貨車司機蔣先生說，這里要修建房地產(chǎn)項目，離市區(qū)很近，政府也想賣個好價錢，但是還沒有收到確切的文件，因為土地的所有權(quán)歸村里所有，因此要和村里協(xié)商。去年有一半多倉庫已經(jīng)搬遷到南莊。提到一直沒有真正搬遷的原因，蔣先生表示主要是附近那邊建成的樓盤賣得不是很好，“如果那里建成的樓盤賣的好的話，估計這里很早就會搬了，但是那里的樓盤建成之后都賣不出去，還拆了很多倉庫，現(xiàn)在全部都空在那里。”如果政府要求市場的這些租戶搬遷，對村里肯定會有很多經(jīng)濟(jì)補償，這里的店面一個平方都要30-40元，像哪些店面裝修花了幾百萬，現(xiàn)在政府要求搬遷，這些損失誰來負(fù)責(zé)。現(xiàn)在政府實施限行，那些租戶沒有生意做，自己不得不搬走。
“前幾年就聽說要搬，到現(xiàn)在也沒搬，這次聽說10月1日要搬遷，但是我們目前也沒有收到正式的通知。”沙崗陶瓷批發(fā)市場門店租戶陳芳也曾向村里確認(rèn)過搬遷消息，但村里沒有給出答復(fù)，“聽說村里談好條件了才搬遷，如果要搬遷肯定會提前通知我們的，這里搬走之后好像要做工藝、建商品房。”陳芳說，前年有因為拆遷已經(jīng)搬走的倉庫，應(yīng)該是搬到南莊了，那邊地方多，很多倉庫都搬到那邊去了。
倉儲物流要拆遷
或造成至少5000人失業(yè)?
“倉儲物流這里全部都要拆遷，自己要重新找地方租，哪里有合適的鋪位就自己租，有的租戶如果暫時找不到鋪位，就先不做了，也沒有辦法。”某倉儲物流門店負(fù)責(zé)人殷盛雯(化名)證實了搬遷的消息，并表示只有該倉儲物流一個區(qū)域搬遷，其他地方應(yīng)該不會搬遷。
殷盛雯解釋說，他們公司的地是私人買斷的，擁有使用權(quán)，和租戶的合約是一年一簽，到9月底合約差不多到期了，門店就要搬遷了。“準(zhǔn)備在沙崗附近找新的地方租，現(xiàn)在還沒有找到。”殷盛雯表示，在這邊做了十幾年的瓷磚買賣，目前的店鋪裝修下來需要十幾萬，搬遷到新的地方要重新投入十幾萬裝修新店鋪，倉庫面積有200-300平方米，也沒有任何補償，去年有很多倉庫都搬到南莊了，因為這里限行之后裝貨很不方便，很多商戶到這里的門店看好貨之后再去南莊那里提貨，大貨量的成本其實和這邊差不多，只是小批量的貨物要調(diào)到這邊拉貨，可能運輸成本會高一些，像外墻磚100箱2噸多，地板磚100箱600×600(mm)規(guī)格的也是2噸多，800×800(mm)的100箱4噸多，這一類的貨都要到這邊拉，運輸成本就要100元左右。
同為該倉儲物流公司的另一家門店不愿透露身份的負(fù)責(zé)人透露，“這里的確要搬遷了，我們這個店10月份就要搬走了，也沒有補償。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，簽的合同一早就沒有了，現(xiàn)在都是按月簽的合同，業(yè)主都不和他們簽合同，“現(xiàn)在還沒有找到新的搬遷地點，我們很快就要失業(yè)了，愁得不得了，老板不好當(dāng)啊。”該負(fù)責(zé)人抱怨。
對于是否愿意搬遷，殷盛雯說，“在這邊做久了肯定不愿意搬遷”，跟附近的商戶都比較熟了，有一些經(jīng)常來往的熟客，也擔(dān)心搬遷之后這些客戶找不到新店鋪的位置，另一方面，一下子搬遷的話也很難找到好的租鋪，現(xiàn)在去租店鋪基本上都租不到第一手的房子，都是二手的，租金比現(xiàn)在要貴。殷盛雯表示，沙崗附近的倉庫都是直接一手租的，沒有中介環(huán)節(jié)，租金相對便宜。
“搬遷對我們的影響很大，政府沒有具體的規(guī)劃區(qū)域，搬遷了之后我們都不知道該去哪里拉貨。”蔣先生建議政府應(yīng)該找一個固定的區(qū)域全部搬遷過去，而現(xiàn)在面臨的最大問題就是一方面要求搬遷，還進(jìn)行限行，另一方面又沒有固定的搬遷地點。
“搬遷對我們來說，肯定會有一些經(jīng)濟(jì)損失。”陳芳擔(dān)憂的是要重新找地方租門店，像加工廠還要拉電和水，大概需要幾萬元，如果真要搬遷，自己也沒有辦法改變，因為這個房子是租的，讓搬走就必須搬走，應(yīng)該也不可能有什么補償，前年倉庫搬走也都沒有補償。“我們的客戶大部分都是外地的，搬遷之后會有一些客戶流失。現(xiàn)在整個陶瓷市場的行情這么差，做不下去只能倒閉了。”
陳村長也表示，搬遷有牽一發(fā)而動全身的影響。首當(dāng)其沖的就是業(yè)主的分紅，另外市場搬遷對于這些商戶來說極損失也很大，一個普通的門店裝修下來也要十幾萬，再加上重新?lián)裰�、裝修、丟失的客源，損失不可小覷。還有那些在這些門店工作的人，“按每店5個人來算，1000個店，那至少就要有5000人失業(yè)。”
對于沙崗陶瓷批發(fā)市場的搬遷，黃從輝建議，對于政府部門來說，如果讓陶瓷市場搬遷出去，需要有另外一個市場進(jìn)行接收，并且需要有一定的補償，而現(xiàn)在沒有一個固定的搬遷區(qū)域，搬遷出去的門店不能很好地集中在一起，成了一盤散沙，對物流運輸影響很大，對整個陶瓷行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也有不利影響。
“限行”逼商戶搬遷?
“現(xiàn)在10%是空鋪”
在陳村長看來，沙崗目前“門前冷落車馬稀”的原因，大環(huán)境不景氣是其中一點，但更重要的是“限行”。據(jù)了解，政府從去年年中就開始對貨車實施限行，通過限行把貨車的路慢慢砍斷，貨車的貨物拉不進(jìn)來也拉不出去，逐步逼迫經(jīng)銷商自己搬遷出去。
“以前一鋪難求，轉(zhuǎn)讓費都要幾十萬，現(xiàn)在10%都是空鋪。”陳村長說，石灣大橋那里放著限行標(biāo)志，本地人還知道什么時間可以走，但是外地來車，根本就不敢進(jìn)來，對應(yīng)到對沙崗的影響，他表示很無奈，“以前好的時候房租、物業(yè)管理加在一起，最好的時候差不多有7000萬的收益，每人能分到三萬六，今年情況難說咯。”
從地圖上可以清晰看到，佛山大道以西，專業(yè)市場占很大比重，像是華藝裝飾材料市場、意美家衛(wèi)浴陶瓷世界、塘頭，都是專業(yè)市場，由于限行，很大程度影響到他們的收益，陳村長說，這些市場都反映過問題，但是目前為止相關(guān)部門還沒有明確的回應(yīng)。他認(rèn)為，正是因為是專業(yè)市場，限行更應(yīng)該“網(wǎng)開一面”，但事實并非如此。
有觀點認(rèn)為限行是有意讓商戶自行搬遷。“樂從鋼鐵市場就因為限行沒有生意做，而不得不搬遷。”陳村長說到，樂從村民以前每年分紅能發(fā)幾萬，現(xiàn)在只有幾百，他擔(dān)心樂從就是明天的沙崗。
來自四川的大貨車司機黃從輝在這里拉貨12年，以前生意一直都很好，大貨車一天拉一趟30、40噸左右的貨車，小貨車一天拉兩到三趟7、8噸的貨物，一個月保持30趟�，F(xiàn)在限行以后家家戶戶的生意都變淡了很多，貨物的運輸量減少了50%-60%，市場好像要癱瘓了一樣，現(xiàn)在甚至十多天一車貨物都沒有，一個月最多只有十幾趟貨，少的時候只有兩、三趟貨。黃從輝告訴記者，沙崗的貨柜要拉到碼頭出口，現(xiàn)在只有新港碼頭開放，給出口也帶來一定的影響。
“市區(qū)以內(nèi)限行是情有可原的。”黃從輝希望佛山把城市邊上的路放行，讓大貨車能順利拉貨，這個市場能活躍起來，賺點錢維持生活。
“現(xiàn)在的限行就是有意讓市場自行搬走，現(xiàn)在好多企業(yè)都搬到南莊。”沙崗一不愿透漏姓名的司機陳先生表示，在他看來，市場搬遷并不是最糟糕的，貨車司機可以跟隨市場一起搬遷，而限行讓他們感覺被扼住了咽喉。“城里不讓走，現(xiàn)在外面也不讓走，我們現(xiàn)在的日子就很難過。”
“早晨6點至9點，下午16點到22點限行，中間的時間裝貨、運輸都來不及。”陳先生說。
“限行之前每月2-3萬元收益，現(xiàn)在每月五六千都難。”陳先生表示現(xiàn)在生意很難做，本來一天可以跑兩次，現(xiàn)在一個禮拜能跑一兩次，“像是這個車荷載1噸，正常會拉4-5噸，這樣才有客戶找我們，原來1車可以拉走，現(xiàn)在要四五車才能拉完，抓住就罰2000元，扣6分，
我們不敢拉，客戶也不想讓我們拉。”
搬運工周波表示，限行對沙崗整個陶瓷批發(fā)市場是有一定的影響的。“以前市場行情好的時候，有很多貨等著我們?nèi)グ�，�?jīng)常每天可以搬50-60噸貨物，賺500-600元，今年幾天都搬不了這么多，收入減少了很多，一天賺的錢最多有100元，賺300-400元都是偶爾的情況。”現(xiàn)在陶瓷廠都倒閉了很多，搬運工幾乎都沒有活干，“現(xiàn)在賺的錢剛剛夠供養(yǎng)家里平時的開銷。”華達(dá)倉儲物流門店負(fù)責(zé)人殷艷秋告訴記者，限行對他們的生意有影響，有一些客戶流失。而沒限行之前，生意會相對好一點。
貨車司機蔣先生說，以前有很多外國客戶來家博城買瓷磚，限行之后家博城還和政府打過官司，一收租金那些商戶就要走，現(xiàn)在都是在虧本。華達(dá)倉儲物流一門店不愿透露身份的負(fù)責(zé)人表示，“限行對我們肯定有影響，限行之前生意會好一點，限行之后銷量減少了30%。”
沙崗村一張姓村長透露，“商戶意見很大。”在外地買貨的車進(jìn)不來，物流也相對不成熟，沒有達(dá)到一定的誠信度，因此都是現(xiàn)金交易。另一方面，很多陶瓷市場都搬遷到外地去，外地的客戶都不用來佛山拿貨，加上整個市場行情不樂觀，生意就更難做。
去年中旬有很多倉庫搬遷到南莊就是因為限行的影響，倉庫必須搬出去，“以前這里的倉庫很多人租，使用很緊張，現(xiàn)在有部分環(huán)境不是很好的倉庫都是空的。”搬遷到南莊的倉庫還要安置人員看管，增加了門店的經(jīng)營成本。
張村長認(rèn)為，上下班時間限行是正確的，早上7點到9點，下午5點到7點這個時間段應(yīng)該限貨，其他時間要開綠燈，合理科學(xué)地利用道路，而現(xiàn)在下午限行到10點時間過長，裝貨的時間根本不夠。
▲佛山置業(yè)陶瓷批發(fā)市場，商戶表示沒有收到搬遷通知，但生意比以前差很多（肖海波 攝）
行業(yè)不景氣
市場變淡“難有好日子了”?
“這么說吧，100人中至少有99個是賺錢的。”想起當(dāng)年的沙崗陶瓷市場，沙崗村一位姓陳村長語氣中帶著些許興奮。
今年近50歲的陳村長是沙崗陶瓷批發(fā)市場從無到有、由小到大的見證者，沙崗陶瓷批發(fā)市場于1985年已現(xiàn)雛形，到1987年才初步形成市場。“最早只有五六家，還是在魚塘基圍上蓋的鐵棚。”當(dāng)時，陳村長自己也有一間十幾平方米的店鋪，他做過大概一年的陶瓷生意，每天凈收入就有1萬多。后因精力有限，陳村長和合伙人商量，合伙人做陶瓷，而他繼續(xù)做印刷，提到對當(dāng)時市場的印象，陳村長說，最深的印象就是每天都有兩三單的收入，純粹是賣方市場，一直到前幾年，可以說做陶瓷沒有賺不到錢的。
“這里的門店一鋪難求，轉(zhuǎn)讓費都要幾十萬，房租、物業(yè)管理加在一起，生意最好的時候差不多有7000萬元的收益，業(yè)主每人一年能分到三萬六千元的分紅。”沙崗陶瓷批發(fā)市場從1997年開始進(jìn)入興旺時期，“那時候剛剛改革開放，瓷磚的生產(chǎn)量不高，都是和市場的人有交情的才能過來拿貨去外邊賣。”全國各地都有人來做陶瓷生意，本地的廣東人、潮州人，外地的福建人、湖南人、四川人居多。陶瓷批發(fā)市場輻射的范圍很廣，除了國內(nèi)市場，產(chǎn)品還銷往非洲、中東等國外地區(qū)。
如今，沙崗陶瓷批發(fā)市場已有30年的歷史，僅沙崗陶瓷批發(fā)市場就有1000家租戶，算上置業(yè)批發(fā)市場租戶已超過2000家，周邊的物流、搬運、物業(yè)管理，在這30年的時間里，已經(jīng)形成了一條完整可持續(xù)的生態(tài)鏈，聞名中國乃至世界，“一提到沙崗這個地方，大家都知道沙崗陶瓷批發(fā)市場。”張村長激動地說。
然而，這樣“大家都很好”的日子，只是持續(xù)到2013年左右，從去年開始，沙崗陶瓷批發(fā)市場開始進(jìn)入“車少人稀”的狀態(tài)，很多人感慨，“今非昔比了”。
8月25日，正值中午，沙崗陶瓷批發(fā)市場的街道上一眼望去，只能看到少許開門的瓷磚店鋪，據(jù)了解，已有部分商戶從這里搬出。在這里開店的徐先生光著上身蹲坐在店門前，還沒等記者開口，他說：“我聽一些過來打鉆施工的人說，這里房子到期了要拆遷搬走了?”
今年50歲的黃從輝在沙崗陶瓷批發(fā)市場拉貨12年，他告訴記者，以前在沙崗陶瓷批發(fā)市場前等貨，都是老板過來找我們或者給我們打電話�，F(xiàn)在有一個老板過來說要拉貨，大家都是沖過去搶的。最近生意差，黃從輝在這里待了七八天沒有貨拉，看到一個老板來了，嘩的一下子七八個拉貨司機就圍上去，“有些老板都被嚇壞了。”當(dāng)說到搶單的時候，黃從輝有些激動，眼神放光，他用手比劃著，說完連自己也笑起來了。
來自廣東肇慶的陳芳，今年40多歲，在沙崗陶瓷批發(fā)市場做瓷磚門店4年，剛開始生意還不錯，這兩年生意開始不好。“整個陶瓷市場也慢慢變淡了，各行各業(yè)的生意都不好做。”
有買家進(jìn)陳芳的店看磚，詢問了磚的價格和質(zhì)量，陳芳向顧客推薦了一款價格和質(zhì)量都合適的磚，最后還是沒有達(dá)成交易。陳芳說，這些顧客只是進(jìn)來看看，并沒有要買的意愿。
來自四川的周波今年40歲，到佛山做搬運工12年，他感慨，“今年的陶瓷市場很不景氣，生意是一天不如一天了。”佛山市禪城區(qū)置成陶瓷經(jīng)理梁伯南也表示，“今年每一行生意都不好做，沙崗陶瓷批發(fā)市場現(xiàn)在開的門店相比以前更多，競爭相對比較激烈，瓷磚行業(yè)整個市場大環(huán)境的影響也是門店生意冷清的最主要原因。”
▲貨車司機聚在一起聊天等待雇主，因為限行而生意冷清(程欣 攝)
記者 谷孟云 見習(xí)記者 程欣
編輯 姚開端
