隨著險資引領(lǐng)新一輪海外房地產(chǎn)收購熱潮，中國境外投資將持續(xù)攀升。仲量聯(lián)行28日發(fā)布的報告顯示，2015年截至目前，中國的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%，預(yù)計全年有望突破200億美元。
截至目前，已經(jīng)在海外有實質(zhì)投資行為的險企至少有5家，投資項目遍布倫敦、紐約、曼哈頓、悉尼等城市。據(jù)了解，自2012年以來，海外投資監(jiān)管不斷寬松，推動了中國的保險公司在全球門戶城市積極尋求房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行投資。這些資金十分看好房地產(chǎn)投資的高回報率、較低風(fēng)險以及組合的多樣化所帶來的優(yōu)勢。
“目前，房地產(chǎn)在中國保險公司的投資組合中占比并不大，它們在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的目標(biāo)占比在5%～15%之間，這說明中國保險行業(yè)在此投資領(lǐng)域的增長空間還很大。”仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示，中國的保險公司已從直接投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y基金以及成立合資公司。通過設(shè)立合資公司，保險公司能迅速熟悉當(dāng)?shù)厥袌�，并有效獲取投資相關(guān)專業(yè)信息。
數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度與2014年走勢一致，美國、英國、澳大利亞仍然是中國資本的首選目的地。過去兩年，對這三個國家的投資占中國全部海外房地產(chǎn)投資的70%，其中，紐約、倫敦和悉尼占比最大。
