市場(chǎng)行情不濟(jì)，加速企業(yè)“退場(chǎng)”。近日，記者實(shí)地走訪佛山瓷海國(guó)際、華夏陶瓷城等陶瓷商貿(mào)基地看到，至少有十余家展廳關(guān)門(mén)歇業(yè)，并貼出轉(zhuǎn)租信息。其中既有面積一千平方米以上的專(zhuān)業(yè)陶瓷展廳，也不乏面積不足兩百平米的小陶瓷商鋪及化工原料商鋪。
而轉(zhuǎn)租信息多為“超低轉(zhuǎn)讓費(fèi)”、“誠(chéng)邀企業(yè)入駐”等內(nèi)容。在瓷海國(guó)際，根據(jù)轉(zhuǎn)租信息上的聯(lián)系電話，記者聯(lián)系上了一家企業(yè)負(fù)責(zé)人管先生，據(jù)管先生介紹，他的店面200平方米左右，主要經(jīng)營(yíng)陶瓷釉料，考慮到已在小塘建有工廠，決定將瓷海國(guó)際的店面全部轉(zhuǎn)讓。
采訪中，談及展廳轉(zhuǎn)讓的原因，大多為租金上漲，企業(yè)縮減成本，減少展廳數(shù)量和布局，另外還有其他諸如客源、租金以及經(jīng)營(yíng)方向等方面的影響。
不濟(jì)的市場(chǎng)行情，讓客流對(duì)比過(guò)去出現(xiàn)下滑。一家正處于轉(zhuǎn)讓狀態(tài)的企業(yè)負(fù)責(zé)人梁先生表示，其展廳所在地客流量和以前相比少了很多，而客流量的多少直接決定了門(mén)店的生意。
梁先生說(shuō)，以他200平方米的店面為例，以前每月租金為5000元左右，今年以來(lái)，因?yàn)槲飪r(jià)上漲，每月租金上漲至5600元，成本攀升，但業(yè)績(jī)卻因?yàn)槭袌?chǎng)因素并未上升。
此外，記者注意到，一些展廳是因?yàn)?ldquo;逾期支付租金、管理費(fèi)達(dá)到一定時(shí)限”而被賣(mài)場(chǎng)管理方收回。
另一方面，陶瓷行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中銷(xiāo)售模式也在不斷升級(jí)，隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨，越來(lái)越多的企業(yè)試水電商渠道。
分析人士表示，現(xiàn)在一些快速消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)空鋪率相當(dāng)高，究其原因，因?yàn)槟壳暗匿N(xiāo)售渠道已經(jīng)改變，轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，而這種銷(xiāo)售模式不需要實(shí)體店來(lái)作為支撐，只需要租一個(gè)辦公室或是一個(gè)倉(cāng)庫(kù)足矣，且成本較低。
“而陶瓷行業(yè)在整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)態(tài)勢(shì)之下，變化速度相對(duì)較為緩慢，因而陶瓷展廳的轉(zhuǎn)讓及目前的高空鋪率只是冰山一角，整個(gè)銷(xiāo)售行業(yè)都是如此。”該人士說(shuō)道。
同樣，在管先生看來(lái)，經(jīng)營(yíng)方向決定了是否一定需要門(mén)店，做陶瓷門(mén)店生意需要客流和人氣的帶動(dòng)，而做網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售就不需要考慮客流的問(wèn)題，“前幾天有兩個(gè)做馬賽克的過(guò)來(lái)想租我的鋪位，用來(lái)做網(wǎng)商，雖然面積不大，但是用來(lái)做網(wǎng)商足夠了，也不用考慮客流量的問(wèn)題。”管先生說(shuō)道。
在瓷海國(guó)際 ，一家企業(yè)負(fù)責(zé)人盧先生也向記者表示，今年來(lái)受市場(chǎng)環(huán)境影響， 線下經(jīng)營(yíng)受到較大沖擊，但公司的電商交易發(fā)展很快，“電商運(yùn)營(yíng)成本底、利潤(rùn)高，未來(lái)將成為我們的主要銷(xiāo)售渠道。”
此外，在多位行業(yè)人士看來(lái)，企業(yè)加速“退場(chǎng)”還與這些年佛山寫(xiě)字樓的過(guò)度開(kāi)發(fā)有關(guān)。“如今季華路沿線新建了大量寫(xiě)字樓，很多都處于空置狀態(tài)，這勢(shì)必會(huì)使開(kāi)發(fā)商和管理方推出更優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)入駐。另外，在市場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的逐步變遷下，加速了企業(yè)的流動(dòng)。”
