最近，關(guān)于澳洲房產(chǎn)坐上冷板凳，價(jià)格難以上升的消息可謂層出不窮。事實(shí)是否真的如此，還是以反調(diào)回?fù)裟�，歡迎鎖定今天的海外地產(chǎn)。
澳洲房產(chǎn)畢竟火了那么久，那么，澳洲樓市的未來(lái)走向是怎么樣的?澳洲的樓價(jià)是否還會(huì)繼續(xù)上漲?上漲的空間又是怎樣的?今天，我們邀請(qǐng)了澳洲紅橡樹集團(tuán)的中國(guó)區(qū)總經(jīng)理Michael來(lái)跟我們一起探討澳洲房產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
主持人：從我接觸澳洲開始，可以說(shuō)是看著它從陌生到熱捧的階段，這當(dāng)中肯定有負(fù)面的聲音和政策上的制約，經(jīng)過(guò)了這么久，澳洲房產(chǎn)是否還有上漲的空間呢?
Michael：當(dāng)然有了，完全沒漲夠!在2008年，大家都知道我們經(jīng)歷了一個(gè)很大的金融危機(jī)，在那以后從2010-2011和2012年，澳洲幾個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)基本上處于停滯不前的狀態(tài)，當(dāng)然這已經(jīng)是非常不容易了，在當(dāng)時(shí)的情況下。而這幾年，澳洲的房?jī)r(jià)比較快速的增長(zhǎng)，完全是在補(bǔ)償之前幾年的速度放緩。我們?nèi)绻堰@個(gè)時(shí)間相對(duì)拉長(zhǎng)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，它依然像一個(gè)健康的成年人在爬山一樣，比較均勻的再往上去走。像我們一直所說(shuō)的澳洲的房?jī)r(jià)8到10年翻一番，基本上會(huì)保持這樣的定律。
主持人：那還有沒有其他支撐點(diǎn)來(lái)支撐這個(gè)觀點(diǎn)呢?
Michael：一直支撐房地產(chǎn)發(fā)展的永遠(yuǎn)是人口導(dǎo)入和人口的增長(zhǎng)，我們國(guó)家剛剛放開了二胎政策，也是希望通過(guò)人口的紅利，來(lái)保證經(jīng)濟(jì)的一個(gè)穩(wěn)步增長(zhǎng)。而澳洲其實(shí)手里有一張王牌，因?yàn)樗且泼駠?guó)家，所以完全可以通過(guò)移民數(shù)量的調(diào)整，來(lái)實(shí)現(xiàn)它經(jīng)濟(jì)所需要的人口紅利，而現(xiàn)在它一直在增加人口紅利。在去年澳洲就有20多萬(wàn)新的移民進(jìn)入這個(gè)國(guó)家，而澳洲本地的房產(chǎn)開發(fā)數(shù)量，相對(duì)這個(gè)數(shù)字是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以我們可以預(yù)見到，在接下來(lái)很長(zhǎng)的時(shí)間里，澳洲一直會(huì)保持房?jī)r(jià)往上走的局面。
主持人：OK，Michael，剛剛導(dǎo)播告訴我，有一個(gè)微信上的朋友，叫做蛋糕缺雞蛋的朋友，他想問一下，前段時(shí)間的FIRB這樣的一個(gè)政策，它真的會(huì)實(shí)施嗎?然后在剩下不到兩個(gè)月的時(shí)間里，你有什么好的產(chǎn)品可以推薦給他呢?
Michael：OK，F(xiàn)IRB如果中文翻譯過(guò)來(lái)，應(yīng)該叫海外投資申請(qǐng)委員會(huì)，專門從事澳洲進(jìn)行投資的海外人士在海外投資申請(qǐng)的審核。從今年12月1號(hào)以后，就是最少5000元澳幣的申請(qǐng)費(fèi)，如果你投資量更大的會(huì)是1.5萬(wàn)到2萬(wàn)澳幣。當(dāng)然，這些錢跟我們投資項(xiàng)目比起來(lái)也是微不足道的，只是給政府部門提供了一個(gè)手續(xù)費(fèi)而已�？斓侥甑琢�，紅橡樹集團(tuán)作為澳洲非常知名的開發(fā)商，這次我們?cè)谀甑椎氖展僦魇欠浅＞实摹Ｎ覀冞@次是在墨爾本東南非常出名的MalvernEast區(qū)帶來(lái)的歐蘭苑項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)睾秃Ｍ馐袌?chǎng)大家都期盼已久了!
主持人：這個(gè)區(qū)域會(huì)有什么樣的特點(diǎn)呢?
Michael：我個(gè)人用幾句話概括吧，“孟母三遷之地”，這句話大家中國(guó)人一聽就明白了。嵌入豐富的教育資源，同時(shí)有一個(gè)高尚的區(qū)域，而歐蘭苑所在的區(qū)位，是墨爾本當(dāng)仁不讓的一個(gè)區(qū)域。它教育資源非常豐富，澳洲最有名的莫納什大學(xué)，離項(xiàng)目?jī)H僅兩公里不到，走路20分鐘可以到。在莫納什大學(xué)高等學(xué)府帶領(lǐng)下，這個(gè)區(qū)域的中學(xué)、小學(xué)的資源也是在整個(gè)維多利亞州很有名的，由此帶來(lái)整個(gè)居民的高素質(zhì)和整個(gè)區(qū)域的高尚性都是不可復(fù)制的。
主持人：那像歐蘭苑那么好的地方，會(huì)賣一些什么類型的產(chǎn)品呢?
Michael：歐蘭苑所在MalvernEast區(qū)，是傳統(tǒng)的比較高檔的區(qū)域，一個(gè)聯(lián)排別墅加公寓的疊加性項(xiàng)目。公寓項(xiàng)目從50-60㎡到80-90㎡不等，45萬(wàn)澳幣起還帶非常大的一個(gè)院子。聯(lián)排別墅一般是由3房-4房別墅形成，最低的價(jià)格是由120萬(wàn)澳幣起。對(duì)于我們大中華區(qū)的客戶來(lái)說(shuō)，有一個(gè)非常好的優(yōu)惠，2萬(wàn)人民幣抵2萬(wàn)澳幣的電商團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。
支持人：優(yōu)惠還是蠻大的哦~
Michael：非常大!
以上就是今天海外地產(chǎn)的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)與紅橡樹集團(tuán)中國(guó)區(qū)總經(jīng)理Michael的交流，我們知道澳洲房產(chǎn)目前還處于上升趨勢(shì)，而澳洲人口的增長(zhǎng)，需求的擴(kuò)大，也使得澳洲房產(chǎn)供不應(yīng)求。而紅橡樹集團(tuán)年度巨獻(xiàn)歐蘭苑，一個(gè)完美的公寓+別墅疊加性項(xiàng)目，擁有眾多的名校，教育資源豐富，現(xiàn)在預(yù)訂還可享受2萬(wàn)人民幣抵扣2萬(wàn)澳幣的電商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。
鏈接：澳洲紅橡樹集團(tuán)年終巨獻(xiàn)——歐蘭苑北上廣同步首發(fā)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道
11月14日，位于墨爾本傳統(tǒng)富人區(qū)MalvernEast區(qū)的豪華別墅項(xiàng)目歐蘭苑在上海靜安希爾頓舉行了全球同步發(fā)售會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)也受到了眾多置業(yè)者的關(guān)注，并紛紛預(yù)定簽約。這個(gè)由澳大利亞實(shí)力開發(fā)商紅橡樹集團(tuán)親力打造的年終巨獻(xiàn)究竟有什么吸引人的優(yōu)勢(shì)呢?今天的特別報(bào)道就讓我們一起了解一下吧!
墨爾本，維多利亞的首府，也是南半球最富盛名的文化名城。這里的城市綠化率達(dá)到了40%，優(yōu)雅的城市景觀和宜居的生活氛圍，曾使它榮獲聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)，并連續(xù)多年被聯(lián)合國(guó)人居署評(píng)委全球最適合人類居住的城市。而紅橡樹集團(tuán)作為澳大利亞的實(shí)力開發(fā)商，多年來(lái)，憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)，廣泛的能力，以及對(duì)澳大利亞市場(chǎng)的深入研究，成功打造了眾多熱銷樓盤。
歐蘭苑項(xiàng)目是我們紅橡樹集團(tuán)在2015年的收官之作，這是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，有非常優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)，有非常高端的人群居住。清晨，我們可以去南半球最大的商場(chǎng)去買菜，可能大家都知道在墨爾本地區(qū)叫chadstone這樣一個(gè)購(gòu)物中心，從最高端的奢侈品牌到普通百姓日常所需要的大型的超市，在里面一應(yīng)俱全，晚餐以后我妹可以去莫納什大學(xué)去散步，可以讓自己讓自己的子女在這里得到非常好的文化的熏陶。
此次，澳洲紅橡樹集團(tuán)的歐蘭苑項(xiàng)目在上海、廣州、北京同步首發(fā)，首推55-192㎡的公寓項(xiàng)目，總高只有3層的低密度房型，最低總價(jià)45萬(wàn)澳元起。還有2-3層的聯(lián)排別墅，面積在182-297㎡，擁有獨(dú)立車庫(kù)，最低總價(jià)120萬(wàn)澳元起。所有房型首付10%即可擁有，現(xiàn)特別回饋中國(guó)買家，紅橡樹集團(tuán)作為澳洲實(shí)力開發(fā)商，還特別推出預(yù)付2萬(wàn)人民幣定金，就可以抵扣2萬(wàn)澳元總房款的團(tuán)購(gòu)價(jià)。另外，現(xiàn)在預(yù)訂或簽約，紅橡樹集團(tuán)還額外送金條!此活動(dòng)到11月30日截止，大家要抓緊最后的優(yōu)惠哦！本期成功案例分享，澳房資深顧問：忻憶Eveline
活動(dòng)預(yù)告：
歐蘭苑AUTUN項(xiàng)目在開盤當(dāng)日，可向海外投資人開放的公寓樓盤預(yù)訂名額就已接近售罄，開發(fā)商本周六特批3套限量名額！11月28日上午10點(diǎn)，星尚頻道星地產(chǎn)專場(chǎng)活動(dòng)，地址：淮海中222號(hào)力寶廣場(chǎng)38樓，一對(duì)一項(xiàng)目咨詢，先到先得！
