房地產不景氣，建材行業(yè)產能過剩，這些早已是公開的秘密。今年以來，為刺激樓市回暖，政府出臺了一系列措施，然而并沒有阻止房地產市場的繼續(xù)惡化。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，房地產開發(fā)投資同比名義增長2%，連續(xù)19個月出現(xiàn)下滑，也再次成為1998年房改以來中國經(jīng)歷的最差投資數(shù)據(jù)。這一消息，對于飽受庫存壓迫的建材行業(yè)來說無異于雪上加霜，大環(huán)境低迷，想必衛(wèi)浴行企的日子也不怎么好過吧。
房地產投資連續(xù)三月負增長 化解產能成衛(wèi)企首要任務（圖片來自網(wǎng)絡）
房地產開啟長期去庫存狀態(tài) 建材行業(yè)備受打擊
交銀金研中心最新數(shù)據(jù)顯示，10月房地產開發(fā)投資單月增速為-2.4%，這是繼8月增速為-1.1%、9月增速為-3.1%后，連續(xù)3個月負增 長。此外，房屋新開工面積單月增速除9月的“曇花一現(xiàn)”，10“投資單月增速出現(xiàn)了連續(xù)3個月負增長，這在2009年以來尚屬首次。”一位業(yè)內人士表示，房地產面臨著長期去庫存的狀態(tài)，例如鐵嶺去庫存周期恐達8年，這僅僅是房地產對投資負拉動的開始。
的確，易居研究院最新數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的50個城市中，庫存去化周期超過12個月的城市已經(jīng)超過一半。其中，北海去庫存周期高達30.1個月，煙臺26.4個月，荊門25.5個月，呼和浩特24.9個月，三亞23個月。造成巨量庫存的主要原因則是過去十幾年地方在建設擴張過程中的無序開發(fā)。然而，住房的需求量卻是有限的。2015中國居民金融能力報告調查數(shù)據(jù) 顯示，中國家庭房產擁有率達到83.43%，擁有兩套以上房產的家庭占到40.07%;其中有52.07%的家庭，房產價值占家庭總資產一半以上，16.19%的家庭這一比例占80%以上。
房地產在多年高歌猛進后開啟了長期去庫存狀態(tài)，庫存積壓的現(xiàn)實意味著短期內投資仍難回暖，這一變化給了其最大關聯(lián)行業(yè)——建材業(yè)以毀滅性的打擊。
需求被提前透支 建材行業(yè)面臨嚴重的產能過剩
“建材業(yè)的大幅下滑雖然不僅僅受房地產行業(yè)影響，但是房地產市場的疲軟是其下滑的直接因素。”業(yè)內人士表示。的確，2014年前三季度還在大幅增長的建材行業(yè)，卻從四季度起急轉直下，與房地產行業(yè)的走勢極為類似。WIND數(shù)據(jù)顯示，WIND三級行業(yè)中 建材類48家上市企業(yè)，2014年前三季度營業(yè)收入分別為519億元、1284億元、2037億元元，分別同比上漲18.95%、9.93%、 6.92%;凈利潤方面分別為30.11億元、116.15億元、178億元，分別同比上漲398.86%、53.51%、30.28%。但2014年年報卻顯示，營業(yè)收入、凈利潤增速僅為1.93%與-3.88%。與此同時，2015年第一季度，營業(yè)收入、凈利潤增速大幅下滑至-11.71%與 -72.25%。
“過去幾年的飛速增長造成了對建材的提前透支。”有業(yè)內人士指出，過去十年，我國基礎設施與房地產行業(yè)的飛速發(fā)展，促使提供重要基礎原材料的建材業(yè)得到了飛躍發(fā)展。但也因此，需求被提前透支，建材業(yè)面臨著嚴重的產能過剩。而過剩產能帶來的結果便是利潤的大幅下滑，甚至大面積虧損，有的行業(yè)已經(jīng)開啟了“看誰賠得起”的大比拼。
經(jīng)濟效益下滑 衛(wèi)浴企業(yè)化解產能是首要任務
“雖然產能過剩已存在多年，但今年形勢顯得格外嚴峻。”業(yè)內人士表示，一些產能已經(jīng)過剩的產業(yè)還在新增產能，導致在市場競爭不規(guī)范的狀態(tài)下，不僅建材全行業(yè)經(jīng)濟運行出現(xiàn)下壓，而且經(jīng)濟效益嚴重下滑的程度遠遠超出經(jīng)濟運行下壓的程度，給行業(yè)發(fā)展帶來巨大的沖擊。不少企業(yè)仍在困惑中徘徊或無所適從，盲目等待依靠外部拉動來改變現(xiàn)狀。
當下，化解產能，緩解供求矛盾不僅是建材行業(yè)的重點工作，也是衛(wèi)浴行業(yè)的首要任務。資源環(huán)境倒逼，使衛(wèi)浴行業(yè)面臨前所未有的資源環(huán)境壓力和挑戰(zhàn)。與此同時，勞動力、土地、燃料動力等價格持續(xù)上升，生產要素成本壓力加大，衛(wèi)浴行業(yè)經(jīng)濟運行面臨近年來最為嚴峻的困難局面。因此，遏制、扭轉當前衛(wèi)浴產品價格和經(jīng)濟效益下滑，是實現(xiàn)今年衛(wèi)浴行業(yè)平穩(wěn)運行的迫切需求和首要任務。
企業(yè)自身轉型升級、兼并重組也是化解產能的重要方式，業(yè)內人士指出，將加快申請制定關于進一步淘汰落后產能的政策措施，并制定衛(wèi)生陶瓷行業(yè)兼并重組的相關政策。同時，“走出去”也是企業(yè)調整結構、改變發(fā)展方式的重要支撐，國家“一帶一路”政策的實施，為行業(yè)先進技術裝備和高效產能“走出去”創(chuàng)造了機遇和條件，衛(wèi)浴企業(yè)應充分利用國家政策和國外市場資源，充分發(fā)揮我國衛(wèi)浴工業(yè)技術、裝備、科技的優(yōu)勢，擴展新的發(fā)展空間。
