近些年，精裝房概念開始走紅。對開發(fā)商來說，借精裝房這個幌子可以謀取更多的利潤，對購房者來說，精裝房免去了裝修的麻煩。在這樣一拍即合的情形之下，越來越多的精裝房開始出現(xiàn)在市場上。然而，精裝房大行其道，衛(wèi)浴等家居建材企業(yè)自是樂見其成，可對家裝行業(yè)卻造成了不可避免的損失。
精裝房“來勢洶洶” 或將推動衛(wèi)企品牌化進程（圖片來自網(wǎng)絡）
家裝行業(yè)：被分走一杯羹
面對來勢洶洶的房地產(chǎn)精裝房項目，作為下游產(chǎn)業(yè)的家裝行業(yè)，面臨著被分走一杯羹的困境。家裝業(yè)內人士表示，很少有精裝房樓盤會找家裝公司來裝修，“一來涉及資質的問題，二來開發(fā)商為了降低成本，通常會選用自己的施工隊伍，像萬科等房企已經(jīng)將產(chǎn)業(yè)鏈延伸到了裝修這個領域。”
但家裝公司在家庭裝修方面畢竟更加專業(yè)，業(yè)主對精裝房的更高要求也為家裝公司帶來了商機。某裝飾公司經(jīng)理表示，他們的客戶中就有一部分是精裝房的業(yè)主，“通常他們會對不滿意的地方進行改進、或者對一些空間利用不如意的地方重新規(guī)劃，這些小范圍的改造也慢慢形成了有潛力的客戶人群。”對于個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，精裝修房的接受度沒那么高。某家居網(wǎng)的經(jīng)理表示，“這部分人的需求完全是個性化的，而且大戶型的項目對我們來說利潤相對高，所以也成為很多設計師爭搶的目標。”
另外，一些規(guī)模較小的家裝公司在沒有吃到精裝房這塊蛋糕的形勢下，只能不斷地拓寬從前被忽視的市場，“像我們今年主攻了老房和二手房裝修這一塊，比如現(xiàn)在很多老房、二手房都要進行二次裝修，對我們來說是很好的機會。”
建材行業(yè)：合作共贏謀發(fā)展
相對于家裝企業(yè)的矛盾心態(tài)，建材行業(yè)倒是樂見精裝房市場的發(fā)展。“首先建材產(chǎn)品的市場得到前移，而不是被動地放在裝修環(huán)節(jié)。包括地板、櫥柜、衛(wèi)浴等行業(yè)內的大品牌建材企業(yè)，都已經(jīng)和房產(chǎn)商合作構建精裝房了。”業(yè)內人士告訴記者。而另一面，由于各大房企都在與建材企業(yè)合作，對本地的經(jīng)銷商造成了難以避免的傷害。“相比去年來說，我們門店今年的銷售要少很多，一些客戶過來只是挑選個性化的小東西，一問才知道這些人都是買的精裝房。”某衛(wèi)浴品牌的一位導購告訴記者。
面對這樣的局面，建材經(jīng)銷商們都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作。某衛(wèi)浴企業(yè)負責人表示：“我們這幾年承包過中海、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，雖然說產(chǎn)品單價有所下壓，但是畢竟談成一個項目就是一筆大單，也省去了很多經(jīng)營成本，另外，針對市場上個性化需求加強的情況，我們也在走定制衛(wèi)浴的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說未來的市場前景良好。
業(yè)內人士認為，這對衛(wèi)浴等家居建材的品牌化有積極影響。因為房產(chǎn)商在推精裝房的同時，家居建材品牌也會得到宣傳，以便及早被消費者了解。當然，房企也會尋找信譽度、知名度更好的品牌合作。這樣強強聯(lián)手的情況，將推動衛(wèi)浴企業(yè)品牌化進程。
