近期，“去庫存”成為樓市熱詞。早在去年年底，中央高層就對房地產“去庫存”密集表態(tài)，并引發(fā)了各界熱議。業(yè)內人士指出，房地產市場政策再次釋放調整信號，意味著去庫存仍將是未來房地產市場的重點。這一消息對于經營慘淡、且飽受樓市連累的衛(wèi)浴行業(yè)來說，無異于久旱逢甘露，樓市“去庫存”為衛(wèi)浴市場帶來解凍的曙光，也是2016年衛(wèi)浴企業(yè)實現增長的大好機會。
樓市“去庫存”運動 為衛(wèi)浴市場帶來“解凍”曙光（圖片來自網絡）
樓市“去庫存”為衛(wèi)浴行業(yè)帶來直接利好
2014年以來，全國房地產市場再次步入下行周期。2015年全國商品房銷售面積在2014年的基礎上同比下降了7.6%，大約減少了1億平方米，直接影響到上下游相關產業(yè)的消費需求，甚至直接影響到全國固定資產投資的增速。樓市的下行，一定程度上對整體經濟發(fā)展直接構成壓制，今年前三季度GDP增幅跌到6.9%。以房地產作為外部驅動力的家電市場，如今已經感受強烈的寒意。
業(yè)內人士分析，房地產市場對整體經濟而言，可謂牽一發(fā)而動全身。因此，“去庫存”是勢在必行的剛性政策，“去庫存”的效果也將直接影響后期經濟的發(fā)展。伴隨著“去庫存”帶來的樓市行情改善，與之相關的衛(wèi)浴產業(yè)也將受到直接利好。
樓市降價風潮 衛(wèi)浴市場新需求被激發(fā)
今年12月23日起，《人民日報》罕見連續(xù)3天發(fā)6文，喊話房地產商“拿出降價誠意來”。在樓市政策的驅動之下，二三四線市場一定會率先引爆降價風潮。屆時，新增剛性需求和改善性需求將被激活。伴隨著樓市“去庫存”的節(jié)奏，衛(wèi)浴市場的新需求也將逐漸被激發(fā)出來。
從今年衛(wèi)浴市場的數據看，盡管總體增幅縮小，但可喜的現象也非常明顯。那就是，類似智能馬桶蓋這種新興智能產品正在以極快的速度在增長。業(yè)內人士指出，智能產品與傳統(tǒng)產品銷售增速的強烈對比，透露出市場的偏好正在轉向智能化。在樓市“去庫存”帶來廚電市場消費潛力釋放的同時，智能化產品也將乘著這股春風迅速成熟起來，成為新的消費熱點。
城鎮(zhèn)化和“十三五”契機 衛(wèi)浴市場未來增長或可期
專家預計，全國樓市“去庫存”的周期可能是5年，從2016年算起正好是在“十三五”期內。伴隨著“十三五”各項政策紅利的落地，廚電市場的增長潛力也將持續(xù)放大。與此同時，李克強總理也在反復強調“城鎮(zhèn)化是中國最大的內需”。隨著“城鎮(zhèn)化”進程的加快，城市新增常住人口的持續(xù)增長，也將長期直接刺激住房、家居建材等行業(yè)的消費需求。
政策給予市場的機遇是清晰明確的，但對機遇的把握卻在考驗企業(yè)決策者的智慧和戰(zhàn)略眼光。衛(wèi)浴企業(yè)應該著手制定品牌戰(zhàn)略升級計劃，找對改革方向，踏準節(jié)奏，從市場的微觀角度應對變化、迎接變化。
