前日，不少市民前往高明某樓盤的銷售中心看房。
春節(jié)期間，高明新建商品住房網(wǎng)簽僅為7套。業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)本是樓市淡季，加上網(wǎng)簽略為滯后，春節(jié)高明樓市仍在回暖，預(yù)計(jì)三月過后銷量將走高。
昨日，記者來到荷香路某樓盤，銷售大廳內(nèi)已有市民前來看房。“總體而言，春節(jié)看房的客流量還比較大。”該樓盤的一名銷售人員介紹稱，她們年初四就開始上班，每天都有市民前來看房，雖然多數(shù)看房者下定意愿不強(qiáng)，但看房的熱情不減。
同樣的場景也發(fā)生在西江新城的多處樓盤。記者走訪發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤的銷售中心已全面恢復(fù)營業(yè)，銷售人員大多已到崗。“今年的春節(jié)交易情況好過去年，人流量、交易量都有上升。”君御海城銷售經(jīng)理羅俊文介紹，自年初二起樓盤便對(duì)外開放，假期更是打出了“特價(jià)房3988元/㎡起”的招牌，吸引了不少看房者，認(rèn)購量超過10套。其他樓盤也紛紛推出了春節(jié)特惠活動(dòng)。
但春節(jié)樓市還是表現(xiàn)為“看房者多，購房者少”，很多看房者持觀望態(tài)度。在名都廣場樓盤，市民黎先生和妻子正在參觀樣板房，這已是他春節(jié)期間走訪的第四個(gè)樓盤。“現(xiàn)在只是看看樓市的具體行情，至于何時(shí)出手買房，還得再等等。”他介紹說，目前各大樓盤促銷力度不大，雖然戶型和地段都還滿意，但最終價(jià)格因素讓他決定暫緩購房。
記者從區(qū)國土城建和水務(wù)局獲悉，2月6日至14日，高明新建商品住房網(wǎng)簽量為7套，面積為767.74平方米，總價(jià)373.9312萬元，平均交易價(jià)格為4870.5元/㎡。雖然網(wǎng)簽數(shù)量不多，但各大房企上報(bào)的認(rèn)購交易數(shù)量，則顯示高明樓市正在回暖。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月6日至14日，有認(rèn)購交易的房企上報(bào)銷售數(shù)量為34套，大大超過去年同期。
“網(wǎng)簽數(shù)量較為滯后，據(jù)我們了解，春節(jié)期間高明樓市還在回暖，看房人數(shù)有在增長。”羅俊文介紹，歷來春節(jié)假期都是樓市成交淡季，但這個(gè)春節(jié)明顯好于去年同期。
高明區(qū)建筑與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長譚世榮表示，春節(jié)網(wǎng)簽數(shù)量較少屬于正常情況，也符合此前的預(yù)期，他預(yù)測高明樓市成交量將于四月逐步回升。
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樓市新政落地 高明首套首付降至兩成
記者昨日走訪高明各大銀行獲悉，目前首套房貸首付兩成的樓市新政已全面落地高明，但各大銀行申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)不一，要享受此項(xiàng)政策紅利并不容易。
春節(jié)前，央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了放寬房貸首付比例的新政。即在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。政策一出，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示此舉將進(jìn)一步推動(dòng)樓市去庫存。
“年初二我們從銀行得到了確切消息，首套房貸首付降至兩成。”君御海城銷售經(jīng)理羅俊文介紹，以一套50萬元的房子為例，現(xiàn)在僅需10萬元便可買房，對(duì)很多剛需一族很有吸引力。
但并非所有初次購房者都能享受此項(xiàng)政策紅利。記者從中國工商銀行高明支行了解到，此項(xiàng)政策僅面向房屋面積小于140㎡，且無借貸在身的購房者。中國農(nóng)業(yè)銀行高明支行也表示，此項(xiàng)政策對(duì)客戶的評(píng)分要求高，且需在農(nóng)行有較大資金流動(dòng)。
