今年首月樓市成交價升量跌
——業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，近幾個月三水樓價仍將保持穩(wěn)定
三水區(qū)一樓盤。/佛山日報見習記者陳浩森攝(資料圖片)
據(jù)佛山市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，三水新建住宅成交10.54萬平方米，環(huán)比下降24.88%，而房價則環(huán)比上漲2.24%，突破每平方米6000元大關(guān)。
近日，市住建局公布了今年1月份樓市數(shù)據(jù)。其中，三水新建住宅成交1029套10.54萬平方米，環(huán)比分別下跌24.73%和24.88%。而價格方面略有上升，每平方米均價漲了169元，突破了6000元/平方米的關(guān)口。
從上個月的成交數(shù)據(jù)來看，雖然成交面積環(huán)比下降，但從絕對量上來看，成交量并不低，達到1000套以上，成績不俗。“去年12月成交量達到1367套，把量沖到了一定的高度。雖然今年1月成績不俗，但環(huán)比仍有下降。”三水一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說，從絕對量上來說，1月份仍然算是“開門紅”。
據(jù)媒體報道，春節(jié)期間廣佛交界樓盤大熱，成交量節(jié)節(jié)攀升。新的一年，三水延續(xù)了上年成交的良好態(tài)勢，未來幾個月能否延續(xù)較高成交量呢？該人士認為，諸多利好政策會對樓市有刺激作用，相信未來一段時間，三水樓市成交量會繼續(xù)保持高水平。“但三水與廣佛交界樓盤情況并不相同，廣佛交界樓盤購買主力來自廣州，他們的購買力強，需求量大，會加快樓盤銷售進度。”該人士說，而三水市場主要靠內(nèi)需，暫時無法借助外力，廣佛交界樓盤銷售火爆的情況不太可能在三水出現(xiàn)。
從目前全國的情況來看，“去庫存”成為樓市新主調(diào)，而“降房價”被認為是“去庫存”的一把“利劍”，但同時廣佛交界處的樓盤價格已有上漲的趨勢�；氐饺袌觯显氯陆ㄗ≌鶅r有所上升，未來幾個月樓價走向如何呢？多位業(yè)內(nèi)人士認為，三水目前樓市的價格仍較低，盡管去庫存也是三水樓市的主基調(diào)，但降價的空間有限，價格大幅下跌的可能性較小。
同時，廣佛交界樓盤價格上漲是因為其庫存量很少，需大于供必然導致漲價，而三水市場庫存仍大，暫時不具備大幅漲價的條件。二手房方面，同樣迎來了“開門紅”。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上月三水存量住宅成交258套2.57萬平方米，去年12月的數(shù)據(jù)為258套、1.91萬平方米，環(huán)比分別大漲57.32%和35%。去年，三水二手房一直處于低迷狀態(tài)，月成交量一般在100多套，有的月份甚至只有兩位數(shù)。而上月成交量258套無疑是好成績了。對于2016年的二手樓市，多名 二手中介表示“仍不樂觀”，新房和二手房價格倒掛的情況依然存在，二手房交易的活躍度仍不太高。
