本報重慶3月1日電(記者田文生)在今天召開的重慶市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革新聞發(fā)布會上，重慶市政府副秘書長、市政府新聞發(fā)言人張智奎表示，針對房地產(chǎn)這一熱點(diǎn)領(lǐng)域，重慶將著力“控增量、消存量”，今年房地產(chǎn)去庫存的目標(biāo)是800萬平方米。為此，重慶將推出5個方面措施：
第一，加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，兩年內(nèi)土地供應(yīng)規(guī)模逐年減少10%，商品房新開工面積增速控制在3%以內(nèi)。
第二，進(jìn)一步拓展市場。加大戶籍制度改革力度，持續(xù)推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶，力爭實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工及外來人口新增購房100萬平方米，發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場，去房地產(chǎn)庫存100萬平方米。推廣首套房、改善性購房的稅收優(yōu)惠政策和有關(guān)金融、信貸、公積金等房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取措施激活二手房市場。
第三，切實(shí)降低房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)。對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%。
第四，全面推行貨幣化安置。原則上停止新建安置房，在征地農(nóng)轉(zhuǎn)非、國有土地上房屋征收、城市棚戶區(qū)改造中，通過減免稅費(fèi)等方式鼓勵區(qū)縣政府通過購買商品房或搭建服務(wù)平臺組織居民自主購房等方式安置，通過貨幣化安置去房地產(chǎn)庫存400萬平方米。
第五，推動房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型。通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，推進(jìn)房地產(chǎn)與文化體育、健康養(yǎng)老、教育醫(yī)療、眾創(chuàng)空間、停車場融合發(fā)展。鼓勵有實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組經(jīng)營困難的企業(yè)，將符合條件的庫存商品房改造為停車樓。此舉措去房地產(chǎn)庫存200萬平方米。
這意味著，上述舉措將去房地產(chǎn)庫存800萬平方米。記者注意到，2015年，重慶市商品房銷售面積為5381萬平方米。
張智奎今天還表示：“將供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革納入市委、市政府2016年重點(diǎn)改革專項，作為今年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。”該市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作將采取1個總體方案、4個專項方案和若干任務(wù)清單的形式，形成“1+4+X”工作體系。“1”是市委、市政府印發(fā)實(shí)施的《重慶市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作方案》，“4”是將陸續(xù)推出的去過剩產(chǎn)能、去僵尸企業(yè)空殼公司、去金融杠桿、去房地產(chǎn)庫存4個專項方案，“X”是圍繞重要舉措制定的項目化、措施化、目標(biāo)化的若干任務(wù)清單。
