今日開始，為期一個(gè)月的杭州全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場專項(xiàng)檢查行動(dòng)，正式拉開序幕。
檢查內(nèi)容包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況、信息公示情況、經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范情況等。重點(diǎn)檢查三方面內(nèi)容：一是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房屋時(shí)是否存在發(fā)布虛假房源信息，以不實(shí)圖片、價(jià)格等信息招攬業(yè)務(wù)的行為。二是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有無代理四種不得出租的房屋，即無房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明的房屋；公共租賃房屋、未取得完全產(chǎn)權(quán)的政策保障性房屋；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的房屋；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。三是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否履行公安報(bào)告義務(wù)的行為，即書面告知房屋出租人應(yīng)自居住房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定向居住房屋所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)送房屋出租相關(guān)信息，承租人為流動(dòng)人口的，出租人還應(yīng)按規(guī)定報(bào)送流動(dòng)人口信息；在介紹出租居住房屋的業(yè)務(wù)完成之日起3個(gè)工作日，將居住房屋租賃當(dāng)事人的相關(guān)信息及居住房屋的基本情況報(bào)送租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)。
近年來，杭州市二手房市場發(fā)展較快。2016年上半年，全市二手住房成交54870套，成交面積560.9萬平方米，成交金額785.2億元，同比增長68.5%、69.5%和84.1%，環(huán)比2015年下半年分別增長31.9%、32.6%和35.6%。值得關(guān)注的是，主城區(qū)二手住房繼2015年以來成交套數(shù)再次超過同區(qū)域新建商品住房，結(jié)合國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，預(yù)計(jì)未來杭州二手房市場將逐漸成為房地產(chǎn)市場的主體。
隨著二手房市場的快速發(fā)展，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的隊(duì)伍也逐步壯大。截至2016年6月，備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含總公司、分公司）400余家，備案執(zhí)業(yè)人員4500余人，除備案執(zhí)業(yè)人員外，估計(jì)實(shí)際操作經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的從業(yè)人員已超20000人。
在此次由杭州市住保房管局聯(lián)合市市場監(jiān)管局開展的專項(xiàng)檢查中，有關(guān)方面將邀請部分媒體開展暗訪，并組織市區(qū)住建（房管）部門執(zhí)法人員開展集中檢查，對違規(guī)違法的經(jīng)紀(jì)行為將采取媒體曝光、誠信檔案公示、責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽資格、行政處罰等措施，最終提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，建立行業(yè)自律規(guī)范長效機(jī)制。
