半年多來的杭州樓市高歌猛進(jìn)。猛漲的房?jī)r(jià)和地價(jià)，讓很多人笑逐顏開，賬面資產(chǎn)激增；也讓很多人猝不及防，一不留神房?jī)r(jià)已變得“高不可攀”。
樓市發(fā)展到現(xiàn)在，買方市場(chǎng)卻已經(jīng)出現(xiàn)截然不同的聲音。
杭州房產(chǎn)圈的李先生，幾天前剛剛賣掉了一套城東的90平方米小戶型，比兩年前的買入價(jià)格，足足高了4000元/平方米，收益不菲。
這是半年多來，李先生賣掉的第3套房子。在此前的時(shí)間里，他還出手了一套市中心的老舊二手房和城西的一套次新房。
除了一套實(shí)在難以出手的房子，李先生只留下了一套房用于自住。他說，今年只賣房不買房。
同樣和李先生在地產(chǎn)圈摸爬滾打的王先生，卻選擇了截然不同的道路——追漲買入。
兩周之前，王先生拿來爸媽的積蓄，加上自己存下來的資金，首付三成買入了一套90平方米的精裝新房，單價(jià)近22000元/平方米。
早在兩個(gè)月前，王先生就打算買房，但資金一直無法到位。2個(gè)月過去，盡管房?jī)r(jià)漲了不少，王先生還是毅然決然地出手買房。
夾雜在李先生和王先生之間的，還有一大群搖擺不定的購(gòu)房者。他們猶豫、糾結(jié)，想買房投資賺錢，又怕高位買進(jìn)被套牢。
對(duì)于不同的選擇，每個(gè)人都有自己的理由。
比如，在李先生看來，房?jī)r(jià)上漲過快、地價(jià)虛高、推地量大、投資性客戶增多等，都是他選擇賣房的原因。
王先生則認(rèn)為，投資渠道匱乏，不買房保值增值，等來的只會(huì)是財(cái)富的不斷縮水。而且目前的政策，都是利好于樓市的。
其實(shí)，每種決策都有自己的理由，正確與否，只能交給未來的時(shí)間來證明。
不過，房子的基本功能是居住。拋開居住功能，把它當(dāng)成投資屬性的物品，就要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。世界上沒有只漲不跌的股票，也不會(huì)有只漲不跌的房?jī)r(jià)。
買房，始終還是要從居住需求出發(fā)�？此呐涮资欠颀R全、它的物業(yè)是否優(yōu)質(zhì)，它的出行是否方便……
這樣的房子，即使遇到市場(chǎng)動(dòng)蕩，抗壓能力會(huì)相對(duì)好很多；最重要的是，它仍舊是適合居住生活的好房子，不會(huì)因房?jī)r(jià)漲跌而發(fā)生變化。
