昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份房價總體穩(wěn)定，一線城市新房價格環(huán)比下降。
熱點城市新房走勢平穩(wěn)
隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，10月份，15個熱點城市的環(huán)比價格中，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個城市漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。
一線城市二手房價持平
70個大中城市的房價如何？
劉建偉介紹，環(huán)比看，一線城市新房價格環(huán)比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。
數(shù)據(jù)顯示，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
三線城市新房、二手房價同比漲幅回落
同比看，70個大中城市中，一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。
■分析
“熱點城市買房高峰逐漸退潮”
中原地產(chǎn)首席分析師認(rèn)為，10個熱點城市房價同比齊跌的現(xiàn)象，為2016年以來首次出現(xiàn)。這體現(xiàn)了在樓市嚴(yán)格調(diào)（資料、團購、論壇）控的影響下，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，新一輪調(diào)控一年多來，各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢，70城房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢。
“在‘房住不炒’的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說，“未來可能不會再出現(xiàn)獨立行情，在市場資金面持續(xù)收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場熱度都會降溫。”
