諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2019年第37周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)報(bào)告。第37周，百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15076元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.06%，市場(chǎng)均價(jià)已連續(xù)3周持續(xù)上漲。分城市等級(jí)看，一線城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比漲0.12%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比跌0.15%，連續(xù)4周持續(xù)下跌；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比漲0.21%。“金九”已來臨，部分三四線城市對(duì)市場(chǎng)期待較高，帶動(dòng)市場(chǎng)均價(jià)小幅上漲。
百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)3周小幅上漲
據(jù)報(bào)告，2019年第37周，百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)15076元/平方米，環(huán)比上周小幅上漲0.06%，百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)3周小幅上漲。隨著“金九銀十”的到來，大家對(duì)市場(chǎng)仍有所期待，帶動(dòng)二手住宅市場(chǎng)均價(jià)小幅上漲。
上漲城市以三四線城市為主，下跌城市以二線城市為主。報(bào)告稱，第37周，百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)上漲城市增加至54個(gè)，上漲城市數(shù)量比第36周增加7個(gè)，平均漲幅為0.77%，漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市減少至45個(gè)，平均跌幅為0.56%，跌幅比第36周擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)；持平城市1個(gè)。
在環(huán)比漲幅前十城市中，以環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、中部及西北的三四線城市為主。榆林以2.10%的漲幅居；宜昌以2.06%的漲幅位居第二；廊坊以2.05%的漲幅位居第三。環(huán)比跌幅前十城市中，以長三角經(jīng)濟(jì)圈及中部的二線、三四線城市為主。徐州以2.01%的跌幅位居第一；佛山以1.82%的跌幅位居第二。漲跌幅前十的城市市場(chǎng)均價(jià)變化幅度均有所擴(kuò)大。
二線城市市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)4周持續(xù)下跌
報(bào)告稱，分城市等級(jí)來看，第37周，不同等級(jí)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)表現(xiàn)各異，一線、三四線城市以上漲為主，二線城市持續(xù)下跌。其中，一線城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)59839元/平方米，環(huán)比上漲0.12%，一線城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)小幅波動(dòng)；二線城市市場(chǎng)均價(jià)17975元/平方米，環(huán)比下跌0.15%，連續(xù)4周持續(xù)下跌；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)11483元/平方米，環(huán)比上漲0.21%。“金九”已經(jīng)來臨，部分三四線城市對(duì)市場(chǎng)期待較高，帶動(dòng)市場(chǎng)均價(jià)持續(xù)上漲。
分區(qū)域來看，各區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)漲跌情況各異，大部分區(qū)域保持上漲態(tài)勢(shì)，價(jià)格趨穩(wěn)。四大經(jīng)濟(jì)圈中僅海峽經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌，跌幅為0.89%，跌幅擴(kuò)大0.38個(gè)百分點(diǎn)；其余珠三角經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈分別上漲0.22%、0.01%、0.24%。
西南城市市場(chǎng)均價(jià)為10378元/平方米，環(huán)比小幅下跌，跌幅為0.25%；東北、西北城市市場(chǎng)均價(jià)小幅上漲，漲幅分別為0.22%、0.56%。中部城市市場(chǎng)均價(jià)為10083元/平方米，與第36周持平。
