2019年還有一個(gè)月就要過完，樓市在進(jìn)入冬季后也呈現(xiàn)出些許“降溫”，但從近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，1—10月份商品房銷售面積為133251萬平方米，同比增0.1％，增速也是今年以來首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。盡管今年的樓市總被吐槽是最差的一年，但實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)擺在眼前，更有專家表示，2019年全年市場(chǎng)成交超過15萬億就成為定局，按照趨勢(shì)2019年全年有望創(chuàng)造接近16萬億的房地產(chǎn)年度銷售紀(jì)錄。
一直以來，和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線城市相比，不少三四線城市無論是在工作機(jī)會(huì)上還是在其他配套資源上的表現(xiàn)都有所欠缺，所以無論是投資還是居住，大部分人都會(huì)選擇一二線城市。加上近幾年來二線城市人才政策的不斷升級(jí)，“搶人大戰(zhàn)”引起新一波購(gòu)房熱潮，二線城市的房產(chǎn)市場(chǎng)吸引著眾多房企的投資，也吸引著眾多購(gòu)房者的關(guān)注。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，進(jìn)入2019年以來，一二線城市關(guān)注度在不斷上升。最近一周的城市熱度排名數(shù)據(jù)也表明，前20榜單均被一二線城市占據(jù)，一線城市均上榜，剩余16個(gè)均為二線城市。
數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心
此外，一二線城市土地市場(chǎng)上周表現(xiàn)活躍。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，上周重點(diǎn)監(jiān)控的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加19％，成交量環(huán)比增加31％，出讓金總額環(huán)比增加70％。從數(shù)據(jù)中可以看出，土地市場(chǎng)無論從供求還是成交方面，均有上升。
分城市來看，一線城市較二線城市土地交易更為活躍。上周40城出讓金總額環(huán)比激增，出讓金總量較前一周增加七成，TOP10榜單中，更有一半入榜城市收金超過50億元。10個(gè)城市中，一線城市北上廣深均入榜，二線城市占據(jù)6個(gè)席位。其中，深圳5宗住宅用地入市，建筑用地面積達(dá)13萬平方米，出讓金總額127.5億元居榜首。
出讓金TOP10榜單
數(shù)據(jù)來源：中指研究院
2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)看起來不太景氣，但從數(shù)據(jù)來看，表現(xiàn)卻并不是那么“冷”。對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，社科院中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告預(yù)測(cè)，2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn)，房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組長(zhǎng)鄒琳華預(yù)判，一線城市總體先跌后漲；二線城市漲跌并存，但是大起大落的可能性不大，受一線城市傳導(dǎo)效應(yīng)和短期觀望氛圍的影響，二線城市有可能以小跌為主，但部分城市有可能上漲。
（文章來源：房天下，侵刪）
