規(guī)模競爭，房企向上。
11月30日晚間，多家機構迫不及待地對外披露全國房企前11個月的銷售數(shù)據及排名，因為“不進則退”。
從選取克而瑞的數(shù)據作為參考來看，前11個月，千億房企按照全口徑銷售額已有27家滿足，按照權益口徑計算則也有19家之多。從操盤口徑看，則有21家入圍千億規(guī)模。
從三個口徑的銷售排行看，明星房企如萬科，當前可謂危機重重，除了全口徑銷售仍暫居第三之外，操盤金額和權益金額均已跌出前三，另一個如龍湖，除了權益金額仍暫居第十之外，操盤金額和全口徑金額跌出前十。
11月28日，萬科董事會主席郁亮在2019年北方媒體交流會上再度發(fā)聲，再提“白銀時代”，目前產品力和服務力是萬科需要提升的地方。“只存在夕陽產業(yè)，而不存在夕陽企業(yè)，萬科要做活到最后的企業(yè)”。
對于房企而言，真正含金量最高的應是權益口徑銷售額，所以龍湖的銷售額依然非常強勁，但萬科就比較惱火，前11個月全口徑銷售額比排名第四的融創(chuàng)多570億元，但權益金額比融創(chuàng)少300億元。所以說，融創(chuàng)可謂當前最牛黑馬房企。
此前，我們分析過新城控股的三季報，通過集中出售部分資產使得財務狀況已大為改善，所以近幾個月依然穩(wěn)居第七或第八，要說第二個黑馬就是世茂房地產，前幾個月大肆收購多家陷入財務危機的上市房企項目，擴展迅猛。
截至11月末，近7成房企目標完成率在90%以上，其中世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍等9家房企提前達成全年目標。盡管大家都在喊樓市寒冬，目前依然有這么多房企接近年度目標或已提前實現(xiàn)。
離2019年樓市收官僅剩一個月，對于各大房企而言，仍需要沖刺，無形中也會加劇行業(yè)洗牌。不到最后時刻，相信他們不會亮出底牌，變數(shù)依然存在。
屆時，回首2019年：大家還認為這是最差的一年嗎？
